Entrepôt et bureaux à Drunen

Pour sa première acquisition aux Pays-Bas, Iroko Atlas investit dans un portefeuille composé d’un entrepôt logistique et d’un immeuble de bureaux à Drunen, ville industrielle du Brabant-Septentrional, à l’est de Rotterdam. La zone bénéficie d’un positionnement stratégique, avec un accès direct à l'autoroute A59. Les deux bâtiments, séparés par une rue et totalisant 10 694 m², sont situés dans le parc d’activités Metal Valley. L’ensemble est intégralement loué à Rutali B.V, filiale du groupe HVEG Fashion, acteur de la logistique textile aux Pays-Bas. Les deux baux ont été signés début 2025 pour une durée ferme de 10 ans. Le loyer total annuel s’élève à 1,04 M€ HT. Cette opération représente un volume d’investissement de 11,375 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,33 %.

Gérant de l’actif

Laura Descamps

Responsable des investissements