Commerce à Assen

La SCPI Iroko Atlas renforce sa présence aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un actif commercial situé à Assen, un ville de plus de 60 000 habitants au nord du pays. Implanté sur Mercuriusplein, principale artère commerçante du centre-ville et à proximité immédiate de la gare, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Il profite d’un flux piéton important et de la présence d’enseignes nationales et internationales telles que H&M, Rituals, Douglas et Hema. L’actif est intégralement loué à l’enseigne internationale de prêt-à-porter C&A, dans le cadre d'un bail dont les conditions locatives ont été renégociées à compter du 1er mars 2026, avec une prolongation ferme de 5 ans prenant effet le 1er mars 2027. Il génère un revenu locatif annuel de 315 000 €. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013 et développe une surface totale de 1 724 m². Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,18 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8 %.

Gérant de l’actif

Antoine Dablanc

Responsable des investissements