Locaux d'activités à Alcobaça

Pour sa première acquisition au Portugal, Iroko Atlas investit dans des locaux d'activités situés à Alcobaça, à environ 100 km au nord de Lisbonne, au sein de la zone industrielle de Casal da Areia, à proximité de l’autoroute A8 reliant Lisbonne à Porto. Développé en 2022, le bâtiment dispose d’une surface de 4 968 m² et bénéficie d'une hauteur libre allant jusqu’à 12 mètres ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture. L’ensemble est entièrement loué à IMTEC, groupe industriel portugais spécialisé dans la fabrication de moules techniques, dans le cadre d’une opération de sale & leaseback. Le bail a été signé pour une durée de 30 ans, dont 15 ans fermes, dans le cadre d’un contrat triple net. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 2,7 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,86 %.

Gérant de l’actif

Antoine Berlioux

Responsable des investissements