Hôtel à Rungis

La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en France avec l’acquisition d’un hôtel 3 étoiles à Rungis, au sud de Paris. Situé face au Marché International de Rungis, premier marché de produits frais au monde, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du pôle économique et aéroportuaire d’Orly-Rungis. À seulement 5 minutes en voiture de l’aéroport Paris-Orly, l’hôtel profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A6, A86 et A106. Construit en 1985 et rénové en 2023, l’immeuble développe environ 3 900 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois étages, ainsi qu’un niveau de sous-sol. Il comprend 144 chambres, un espace petit-déjeuner, un bar, et deux salles de réunion modulables. L’établissement est intégralement loué à B&B HOTELS depuis 2023, l’un des principaux opérateurs européens de l’hôtellerie économique. Fondé en France en 1990, le groupe exploite aujourd’hui plus de 900 hôtels répartis dans 19 pays, dont environ 440 en France et 230 en Allemagne. Soutenu par Goldman Sachs depuis 2019, B&B Hotel poursuit son expansion internationale, notamment au Royaume-Uni et aux États-Unis. Le bail commercial, assorti d’un loyer annuel fixe supérieur à 890 000 €, est ferme jusqu’à fin février 2035, offrant une visibilité locative de plus de 8 ans. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 11,26 M€, pour un taux de rendement acte en main de 7,25 %.

Gérant de l’actif

Antoine Dablanc

Responsable des investissements