Bureaux à Dublin

Iroko Zen s’est porté acquéreur d’un immeuble de bureaux situé au cœur de Dublin, dans un des plus importants Business Park d’Irlande. Eastpoint Business Park accueille, sur près de 40 hectares, de nombreuses grandes entreprises internationales et nationales telles que Deutsche Bank, Google, Virgin Media, British Airways ou encore Cisco. Les utilisateurs du parc bénéficient ainsi d’un environnement de travail très qualitatif avec de nombreux espaces verts, commerces, cafés et services, et notamment une crèche. Le parc dispose également d’une excellente accessibilité en transports en commun avec une connexion directe avec le centre-ville en quelques minutes. Un actif en ligne avec les standards attendus par les grands utilisateurs. Construit en 1999, l’actif développe une surface d’environ 3 900 m² sur un rez-de-chaussée et 3 étages. Il comprend également 61 emplacements de stationnement extérieur. Il est loué à 77% à 3 locataires de grande qualité : IQVIA, une société spécialisée dans les données de santé, présente dans 140 pays, qui a généré un chiffre d’affaires de 13,8 Mds € en 2021 ; Tedcastles Oil Product, un distributeur irlandais de carburants pétroliers, ayant généré un chiffre d’affaires de 977 M € en 2020 ;Citrix Systems, une entreprise américaine présente dans 100 pays qui propose des produits de collaboration, de virtualisation et de mise en réseau pour faciliter le travail mobile. Citrix a généré plus de 3 Mds € de chiffre d’affaires en 2020 ; Une surface de 879 m² est actuellement en cours de commercialisation locative. Iroko Zen bénéficie d’une garantie locative financière d’une durée de 2 ans.‍

Gérant de l’actif

Laura Descamps

Responsable des investissements