Portefeuille Shaper's

La SCPI Iroko Zen annonce l'acquisition de deux nouveaux actifs en France. Il s'agit de deux ensembles immobiliers à usage industriel, situés dans l'ouest de la France, à Aigrefeuille sur Maine et La Séguinière; des communes respectivement localisées en périphérie de Nantes et de Cholet. Ces acquisitions ont été réalisées dans le cadre d'une opération en Sale & Lease Back, avec la société Shaper's. Cette société est un acteur majeur dans la conception d'outillages et la fabrication de pièces en injection thermoplastique à travers le monde. L'expertise de Shaper's porte sur différents secteurs d'activités : l'automobile, l'aéronautique ou encore la construction. Les actifs, d'une surface globale de 12 280 m² se composent d'une partie atelier de production, d'entrepôt et de bureaux d'accompagnement.Les deux sites disposent d'un emplacement stratégique, et sont implantés dans des zones d'activités dynamiques et accessibles par les axes routiers.Dans cette opération, le locataire s'est engagé dans le cadre d'un bail de 10 ans dont 9 années ferme. L'acquisition de ces deux ensembles s'élève à plus de 8 M € HD, pour un rendement de 7,27% AEM. Il est important de noter que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux théorique à l'achat et dépend du bon paiement des loyers par les locataires. Ces deux nouvelles acquisitions permettent à la SCPI Iroko Zen de franchir la barre des 80 actifs sous gestion.

Gérant de l’actif

Antoine Dablanc

Responsable des investissements