| 152 | Commerce à Jerez de la Frontera | Thomas Outters | 6442000 | 7.7 | 3 | 538793 | 7684 | 1 | 2025-12-29 | retail | | Pour sa première acquisition en Espagne, Iroko Atlas investit dans un actif de commerce situé à Jerez de la Frontera, dans le sud-ouest de l’Andalousie. L’actif, construit en 2006, développe une surface totale de 8 226 m² sur un terrain de plus de 15 000 m², et est entièrement occupé par l’enseigne Bricodepot, filiale du groupe britannique Kingfisher. Le site bénéficie d’une bonne accessibilité qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville et l’autoroute A-4. Le loyer annuel s’élève à 538 793 € HT. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 6 442 000 € HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,70 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"JEREZ DE LA FRONTERA - 2 Av. de los Empresarios","country":"spain","latitude":36.7119089,"typology":"","longitude":-6.1160377,"internal_id":12}} | ["152_82350427_opt.webp","152_5858c652_opt.webp","152_1b66db91_opt.webp","152_daf5f380_opt.webp"] | |
| 151 | Commerce à Leipzig | Antoine Berlioux | 8089119 | 8.44 | 18 | 733075 | 7684 | 1 | 2025-12-30 | retail | | Iroko Zen investit dans un actif commercial situé à Leipzig, dans le Land de Saxe, au nord-ouest de la ville.
L’actif développe une surface utile de 7 684 m², et dispose de 205 places de stationnement. Il est entièrement occupé par l’enseigne allemande de bricolage Hellweg, dans le cadre d’un bail commercial triple net courant jusqu’en février 2044, soit une durée ferme résiduelle de plus de 18 ans. Le bâtiment, construit en 1994 et agrandi en 2010, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de l’aéroport de Leipzig/Halle et d’une bonne accessibilité via l’autoroute A14. Le loyer annuel s’élève à 733 075 € HT.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 8,09 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,44 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"LEIPZIG - Hallesche Str. 214","country":"germany","latitude":51.3859803,"typology":"","longitude":12.2638753,"internal_id":173}} | ["151_e78e586f_opt.webp","151_c1937276_opt.webp","151_756f4214_opt.webp","151_c5263ed3_opt.webp"] | |
| 150 | Entrepôt et bureaux à Drunen | Laura Descamps | 11375000 | 8.33 | 9 | 1041461 | 10694 | 1 | 2025-12-19 | warehouse-logistic | Warehouse & Office | Pour sa première acquisition aux Pays-Bas, Iroko Atlas investit dans un portefeuille composé d’un entrepôt logistique et d’un immeuble de bureaux à Drunen, ville industrielle du Brabant-Septentrional, à l’est de Rotterdam.
La zone bénéficie d’un positionnement stratégique, avec un accès direct à l'autoroute A59. Les deux bâtiments, séparés par une rue et totalisant 10 694 m², sont situés dans le parc d’activités Metal Valley.
L’ensemble est intégralement loué à Rutali B.V, filiale du groupe HVEG Fashion, acteur de la logistique textile aux Pays-Bas. Les deux baux ont été signés début 2025 pour une durée ferme de 10 ans. Le loyer total annuel s’élève à 1,04 M€ HT.
Cette opération représente un volume d’investissement de 11,375 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,33 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"DRUNEN - Albert Einsteinweg 1 ","country":"netherlands","latitude":51.6950452,"typology":"","longitude":5.1560601,"internal_id":8},"1":{"name":"","address":"DRUNEN - James Wattlaan 7 ","country":"netherlands","latitude":51.6964255,"typology":"","longitude":5.1562403,"internal_id":9}} | ["150_41a253d2_opt.webp","150_08e35025_opt.webp","150_e8bc6b7e_opt.webp","150_5a20085e_opt.webp","150_6725dc1c_opt.webp","150_0627500c_opt.webp","150_e1975584_opt.webp"] | |
| 149 | Commerce à Quedlinburg | Antoine Berlioux | 5840000 | 8.78 | 18 | 548154 | 6287 | 1 | 2025-12-17 | retail | | Pour sa première acquisition en Allemagne, Iroko Atlas investit dans un commerce situé à Quedlinburg, dans le Land de Saxe-Anhalt.
L’actif, d’une surface de 6 287 m², est occupé par l’enseigne allemande de bricolage Hellweg dans le cadre d’un bail triple net courant jusqu’en février 2044, soit une durée ferme résiduelle de plus de 18 ans. Construit en 1994, il dispose de 157 places de stationnement et bénéficie d’un accès à l’autoroute A36. Le loyer annuel s’élève à 548 154 € HT HC. Cette opération représente un volume d’investissement de 5,84 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,78 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"QUEDLINBURG - Magdeburger Str. 15","country":"germany","latitude":51.7924051,"typology":"","longitude":11.1727378,"internal_id":6}} | ["149_26999560_opt.webp","149_3e75f417_opt.webp","149_f73514dd_opt.webp","149_5993f2b1_opt.webp","149_892f2085_opt.webp"] | |
| 147 | Locaux d'activités à Prostejov | Thomas Outters | 2970000 | 10.28 | 25 | 314580 | 5243 | 1 | 2025-12-17 | light-industrial | | La SCPI Iroko Atlas acte son premier investissement en République Tchèque avec l’acquisition de locaux d'activités localisés à Prostejov, occupés par Solero Technologies, dans le cadre d’une opération de Sale & Leaseback.
Située dans la région d’Olomouc, la ville de Prostějov bénéficie d’un positionnement stratégique à 60 km au nord de Brno, à proximité des axes autoroutiers D1 et R46, qui desservent les pôles industriels de l’est du pays.
L’actif, construit en 1999, développe une surface d’environ 5 240 m² et comprend une zone de production avec une hauteur libre de plus de 5 mètres, deux portes sectionnelles, ainsi qu’un espace bureaux vitré en façade.
Il est intégralement occupé par Solero Technologies, spécialiste des composants de refroidissement moteur pour véhicules industriels, qui poursuivra son activité sur le site via un bail de 25 ans fermes. Le loyer annuel s’élève à 314 580 € HT HC, structuré en bail triple net. Le locataire va investir dans l'actif, dans l'objectif d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment, notamment avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 2,97 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 10,28 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"PROSTEJOV - Průmyslová 10","country":"other","latitude":49.4711906,"typology":"","longitude":17.135273,"internal_id":null}} | ["147_021f99b7_opt.webp","147_fb72b5a9_opt.webp","147_dc656518_opt.webp","147_3233d2aa_opt.webp"] | |
| 146 | Commerces à Haguenau | Antoine Dablanc | 17188780 | 7.65 | 1.8 | 1430501 | 12333 | 13 | 2025-12-18 | retail | | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence dans l’Est de la France avec l’acquisition d’un retail park situé à Haguenau, à 30 kilomètres au nord de Strasbourg.
L’actif est implanté au sein de la zone commerciale du Taubenhof, pôle commercial en pleine expansion, qui accueille déjà de nombreuses locomotives telles que Leroy Merlin ou Carrefour. Le retail park, livré entre 2018 et 2022, développe une surface de plus de 12 300 m² répartie en 13 cellules commerciales, et dispose d’un parking de 269 places. Il bénéficie d’une bonne accessibilité régionale et d’une proximité immédiate avec l’Allemagne.
Entièrement loué à 13 locataires, l’ensemble affiche un mix locatif diversifié et résilient. On y retrouve notamment Centrakor, Action, B&M, Maxi Zoo, Chaussea, Joué Club ou encore KFC. L’actif génère un loyer annuel de 1,4M€ HT HC.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 17,19 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,65 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"HAGUENAU - 2 Rue du Kestlerhof","country":"france","latitude":48.8078793,"typology":"","longitude":7.8293776,"internal_id":null}} | ["146_2f23047c_opt.webp","146_49005439_opt.webp","146_857492e0_opt.webp","146_9ea44146_opt.webp","146_3a584b8f_opt.webp","146_d6fcab8d_opt.webp"] | |
| 145 | Commerces à Wakefield | Antoine Dablanc | 25200000 | 7.98 | 4.6 | | 13303 | 15 | 2025-12-19 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni avec l'acquisition d'un nouveau retail park à Wakefield, une ville de 110 000 habitants située au sud de Leeds.
L'actif de 13 000 m² se trouve au cœur de la zone commerciale de la ville, à proximité d'enseignes telles que B&Q, Sainsbury's et Wickes. Ses 15 cellules commerciales sont toutes louées à des locataires d'envergure nationales et internationales tels que JYSK, Currys, Pets at Home ou encore KFC. Le site dispose d'une WALB de 4,6 ans.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 25,2M€ HD soit un taux de rendement de 7,98% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"35A Ings Rd, Wakefield WF2 9SD, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":53.6829541,"typology":"","longitude":-1.4967286,"internal_id":172}} | ["145_cac451ea_opt.webp","145_94d0c0dc_opt.webp","145_86330224_opt.webp","145_cc80832a_opt.webp"] | |
| 144 | Hôtel à Grenade | Laura Descamps | 30000000 | 7.24 | 15 | | 21741 | 1 | 2025-12-17 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements avec l’acquisition d’un nouvel actif hôtelier à Grenade, en Espagne.
Destination touristique majeure du sud-est de l’Andalousie, Grenade constitue également un pôle économique et universitaire de premier plan au sein de la région.
L’opération a été réalisée dans le cadre d’un Sale & Leaseback avec le Groupe ABADES, acteur de référence de l’hôtellerie restauration régionale, implanté depuis plus de 30 ans en Andalousie et exploitant aujourd’hui sept établissements hôteliers dans la région. À travers cette transaction, le groupe s’est engagé sur un bail ferme de 15 ans.
Construit en 2007, cet hôtel 4 étoiles de plus de 250 chambres fera l'objet de travaux de rénovation d’un montant de 5 millions d'euros qui seront menés par l’exploitant afin de renforcer l’attractivité et le positionnement de l’établissement.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 30M€ HD soit un taux de rendement de 7,24 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"C. de la Sultana, 3, Genil, 18008 Granada, Espagne","country":"spain","latitude":37.1521047,"typology":"","longitude":-3.59142,"internal_id":170}} | ["144_a6ebfaab_opt.webp","144_b8a028f5_opt.webp","144_ceca4085_opt.webp","144_c5a3c0f1_opt.webp","144_2f5803c7_opt.webp","144_b877497f_opt.webp","144_4c399040_opt.webp","144_1c94a821_opt.webp","144_ac5f1a79_opt.webp"] | |
| 143 | Commerce à Gloucester | Faustine Schreder | 3367425 | 8.73 | 6.08 | | 2208 | 1 | 2025-12-19 | retail | | La SCPI Iroko Altas poursuit son développement avec l’acquisition d’un nouveau commerce situé à Gloucester, une ville universitaire de plus de 120 000 habitants, au Royaume-Uni.
L’actif est idéalement localisé sur l’une des principales artères piétonnes de la ville, au cœur d’un environnement commercial dynamique regroupant des enseignes nationales et internationales telles que Marks & Spencer, H&M ou McDonald’s.
Le bâtiment est occupé depuis 2017 par TK Maxx, l’un des leaders britanniques de la distribution de mode et d’équipements pour la maison à prix réduits, qui compte plus de 350 magasins au Royaume-Uni. Le locataire est engagé par un bail ferme courant jusqu’en 2032.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,367 M€ HD et offre un taux de rendement de 8,73 % acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"23 Northgate St, Gloucester GL1 2AN, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":51.8664757,"typology":"","longitude":-2.2442918,"internal_id":10}} | ["143_82809f11_opt.webp","143_9b0ba069_opt.webp","143_a43d7ddb_opt.webp"] | |
| 142 | Commerces à Fourmies | Laura Descamps | 9800000 | 7.62 | 2.3 | 783662 | 8060 | 6 | 2025-12-08 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements en régions et acquiert un retail park à Fourmies, dans les Hauts-de-France
Située à Fourmies, commune du département du Nord à la frontière belge, cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI Iroko Zen. L’actif est implanté au sein de la ZAC de la Marlière, à proximité immédiate d’un hypermarché Carrefour et d’un retail park concurrent comprenant les enseignes Action, BUT, La Halle ou encore King Jouet.
Développé entre 2020 et 2021, le retail park se compose de six cellules commerciales de plain-pied, représentant une surface totale d'environ 8 000 m². L’ensemble est occupé à 97 % par des enseignes telles que JYSK, Mr. Bricolage, Basic Fit, Boulanger, Au Plaisir du Goût ou encore Pizza & Pasta. L’actif génère un loyer annuel de 783 662 € HT HC, pour une durée résiduelle ferme moyenne des baux de 2,3 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 9,8 M€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,62 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"FOURMIES - Rue du Général Raymond Chomel","country":"france","latitude":50.0208321,"typology":"","longitude":4.0316217,"internal_id":169}} | ["142_b9dd683c_opt.webp","142_93cca17c_opt.webp","142_79f4fb14_opt.webp","142_a6fdca3c_opt.webp","142_088b7b8b_opt.webp","142_b8fa06e0_opt.webp","142_d43e551f_opt.webp"] | |
| 141 | Hôtel à Aberdeen | Faustine Schreder | 7757035 | 8.61 | 25 | 708173 | 4.772 | 1 | 2025-11-28 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Atlas poursuit sa diversification et réalise sa première acquisition hôtelière au Royaume-Uni, avec l’achat d’un établissement à Aberdeen.
Troisième ville d’Écosse, Aberdeen bénéficie d’un tissu économique solide et d’un tourisme en forte croissance avec plus de 3 millions de nuitées en 2023 et marqué par l’arrivée accrue de paquebots via le nouveau South Harbour.
L’actif est entièrement loué à Travelodge, 2ème chaîne d'hôtelière économique au Royaume-Uni, dans le cadre d'un bail ferme résiduel de plus de 25 ans fermes. Présent sur le site depuis 2004, Travelodge génère un loyer annuel d’environ 708 173 €, avec une révision prévue en octobre 2028 portant le loyer à 817 217 €.
L’hôtel compte 97 chambres et fait actuellement l’objet d’un programme de rénovation de la part de Travelodge pour un passage au nouveau concept et design de l'enseigne.
Cette acquisition représente un investissement d’environ 7,76 M€ hors droits, soit un taux de rendement acte en main de 8,61 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"9 Bridge St, Aberdeen AB11 6JL, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":57.1453598,"typology":"","longitude":-2.1015613,"internal_id":5}} | ["141_0b86a562_opt.webp","141_da448a1e_opt.webp","141_9ea1f4a4_opt.webp","141_66eec7e1_opt.webp","141_233d95fe_opt.webp"] | |
| 140 | Bureaux et commerces à Dublin | Laura Descamps | 3300000 | 7.57 | 1.8 | 270000 | 8955 | 2 | 2025-11-20 | retail | Retail / Office | La SCPI Iroko Atlas renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition d’un actif mixte commerce/bureau.
Situé au 30–31 Lower O’Connell Street, cet actif se trouve en plein cœur de Dublin, sur l’une des principales artères commerçantes du pays, bénéficiant d’un flux piéton estimé à plus de 5,2 millions de personnes pour l'année 2024.
Le quartier est très dynamique avec la présence de grandes enseignes telles que Penneys, Marks & Spencer, JD Sports ou encore Arnotts. Il bénéficie également de projets de redéveloppement récents, comme le Clerys Quarter, qui accueille désormais Decathlon, H&M, Flannels ainsi qu’un centre médical.
L’actif développe une surface totale d’environ 830 m² et est intégralement loué à deux locataires de qualité. Mountain Warehouse, l’un des principaux détaillants britanniques d’équipements outdoor, occupe le commerce depuis 2019. La société de production audiovisuelle Element Pictures est locataire de la partie bureau.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,3 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,57 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"DUBLIN 1 - 30-31 Lower O’Connell Street","country":"ireland","latitude":53.3495847,"typology":"","longitude":-6.2597917,"internal_id":null}} | ["140_33c7807d_opt.webp","140_f21bd7c3_opt.webp","140_0ae278a2_opt.webp","140_fb3e81b8_opt.webp","140_33feadaf_opt.webp"] | |
| 139 | Supermarché à Dublin | Laura Descamps | 1077990 | 7.33 | 14.5 | 85500 | 257 | 1 | 2025-02-12 | retail | | La SCPI Iroko Atlas a concrétisé son premier investissement avec l’acquisition d’un actif stratégique à l’ouest de Dublin, dans le quartier en plein essor de Citywest.
Ce secteur résidentiel et tertiaire bénéficie d’un fort dynamisme économique ainsi que d’une excellente accessibilité, avec un arrêt de tram LUAS face à l’actif, reliant directement le centre-ville de Dublin.
L’actif est un supermarché Tesco, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, loué dans le cadre d’un bail de 20 ans dont 15 ans ferme.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 1,08 M€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,33%. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Unit B, Block E1, Dublin, D24 N5XK, Irlande","country":"ireland","latitude":53.2850536,"typology":"","longitude":-6.421613,"internal_id":null}} | ["139_07b39a16_opt.webp","139_8e136763_opt.webp","139_184637b0_opt.webp","139_1468ff2a_opt.webp"] | |
| 138 | Commerces à Harrogate | Faustine Schreder | 4296440 | 10.22 | 5.9 | | 1791 | 4 | 2025-11-21 | retail | | Iroko Atlas signe sa deuxième acquisition au Royaume-Uni à Harrogate, grande ville du nord du Royaume-Uni, réputée pour sa station thermale qui attire plus de 1,5 million de visiteurs par an et considérée comme la capitale économique du North Yorkshire.
Idéalement placé en plein centre-ville, l'ensemble immobilier regroupe cinq cellules commerciales occupées par des enseignes nationales de restauration et de bars : Five Guys, All Bar One, Roland’s et The Foundry.
La durée résiduelle moyenne ferme jusqu’aux prochaines échéances (WALB) est de 5,9 ans.
Une unité est en cours de commercialisation et bénéficie d’une garantie de loyer.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 4,296M€ HD soit un taux de rendement de 10,22% acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"17-23 Parliament Street, Harrogate, ","country":"uk","latitude":53.9935784,"typology":"","longitude":-1.5431675,"internal_id":null}} | ["138_bccd68a0_opt.webp","138_03681490_opt.webp","138_a784b67b_opt.webp","138_7a667d43_opt.webp","138_e7bca369_opt.webp","138_ea14eaac_opt.webp","138_01a1c025_opt.webp","138_52356f42_opt.webp","138_4156ee88_opt.webp"] | |
| 137 | Commerces à Londres | Faustine Schreder | 1516928 | 8.77 | 3.81 | 141555.95 | 216 | 2 | 2025-10-31 | retail | | Pour sa deuxième acquisition, la SCPI Iroko ALTAS investit dans deux boutiques en pied d’immeuble situées au 7-9 Club Row, au cœur du quartier dynamique et tendance de Shoreditch, à Londres.
Limitrophe de la City, ce secteur en pleine effervescence s’impose comme un épicentre londonien de la mode, de la gastronomie et de la vie nocturne. Il attire également un nombre croissant d’entreprises des secteurs Tech, FinTech et Design.
Les deux commerces, d’une surface totale d’environ 216 m², sont occupés par Nudie Jeans, marque internationale de prêt-à-porter fondée en 2001 en Suède et présente dans plus de 34 boutiques à travers le monde dont trois à Londres, ainsi que par Time Lifestyle, un barbershop primé lancé en 2024. Ces deux commerces génèrent un revenu annuel d’environ 140 k€.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 1,5M€ HD, soit un rendement de 8.77 % acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"7 & 9 Club Row, London E1 6JX, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":51.5239232,"typology":"","longitude":-0.0740153,"internal_id":2}} | ["137_10fa37b4_opt.webp","137_b7310a92_opt.webp","137_a564a908_opt.webp","137_c9f59fd3_opt.webp"] | |
| 135 | Commerce à Anzin | Antoine Dablanc | 3898000 | 8.05 | 3.9 | 337024 | 2870 | 1 | 2025-11-06 | retail | Supermarché | La SCPI Iroko Zen acquiert un supermarché Carrefour Market à Anzin, dans le nord de la France.
Anzin est une commune limitrophe de Valenciennes, à moins d’une heure de la frontière belge. L’actif bénéficie d’un emplacement en hypercentre, face à l’Hôtel de Ville, dans un environnement mixte associant commerces, bureaux et habitations.
Le bâtiment développe une surface totale de 2 870 m² et dispose d’un parking de plus de 90 places. Le groupe Carrefour est présent sur le site depuis sa construction en 2006 et génère un revenu annuel d’environ 337 000 €, avec un bail courant jusqu’en 2029.
Cette transaction représente un volume d’investissement de 3,9 M€, soit un rendement acte en main de 8,05 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"Allée Des Jardins De Valmont, 132 Av. Anatole France, 59410 Anzin","country":"france","latitude":50.3671149,"typology":"","longitude":3.5101728,"internal_id":168}} | ["135_fbac07ca_opt.webp","135_af44d0d9_opt.webp"] | |
| 134 | Hôtel à Bournemouth | Antoine Dablanc | 12717345 | 6.9 | 19 | 818172 | 3640 | 1 | 2025-11-04 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification avec l'acquisition d'un nouvel hôtel situé à Bournemouth, au Royaume-Uni.
Bournemouth est l’une des principales destinations touristiques du Royaume-Uni, accueillant chaque année plus de 9 millions de visiteurs à la journée et 1 million de nuitées. L’actif profite d’un emplacement privilégié sur St Michaels Road, au cœur du quartier touristique et de loisirs de la ville, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Il se situe à proximité immédiate d’hôtels tels que le Marriott, le Fairmont ou The Nici, soulignant ainsi l’attractivité hôtelière de son environnement.
Entièrement rénové en 2024, l’actif de 110 chambres est intégralement loué à Travelodge, 2ᵉ chaîne hôtelière du Royaume-Uni, dans le cadre d’un bail ferme courant jusqu’en 2044. Le site génère un revenu annuel d’environ 930 000 €.
Cette acquisition représente un investissement d’environ 12,7 M€ hors droits, soit un taux de rendement de 6,90 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"W Hill Rd, Bournemouth, BH2 5EG, Royaume-Uni GB","country":"uk","latitude":50.7179571,"typology":"","longitude":-1.8855753,"internal_id":167}} | ["134_e4a53b93_opt.webp","134_24d06578_opt.webp","134_cb7d19d2_opt.webp","134_978af18e_opt.webp","134_e35bfa1a_opt.webp","134_7553a2a1_opt.webp","134_dd1cbe88_opt.webp","134_878e5333_opt.webp","134_2e2a2021_opt.webp","134_d418a729_opt.webp"] | |
| 133 | Locaux d'activité à Chester | Antoine Dablanc | 12305715 | 7.31 | 7.89 | 956751.6 | 12576 | 3 | 2025-10-14 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen poursuit le développement de son portefeuille avec l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de locaux d’activité situé à Chester, à 50 km au sud de Liverpool, au Royaume-Uni.
Implanté au sein du parc Sealand Industrial Estate, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment la M53 et la M56, qui relie directement Liverpool et Manchester.
Construit en 2008, l’actif développe une surface totale d’environ 12 500 m². Il se compose de trois bâtiments répondant aux standards du secteur.
Le site est entièrement loué à Alliance Automotive UK LV Limited, Stokers Ltd et PW Gates Distribution Limited, et génère un loyer annuel d'environ 955 000 € HT HC. La durée ferme moyenne résiduelle des baux est d’environ huit ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement d'environ 12,3 M€ hors droits, soit un taux de rendement de 7.31% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"Sovereign Way, Chester, England CH1 4QX GB","country":"uk","latitude":53.1923402,"typology":"","longitude":-2.9242701,"internal_id":166}} | ["133_82e98bec_opt.webp","133_f66235e0_opt.webp","133_0d0ad9e6_opt.webp","133_9fb0123d_opt.webp","133_ce7af150_opt.webp"] | |
| 132 | Parking à Croydon | Antoine Dablanc | 9394393 | 7.74 | 29 | 689152 | 20041 | 1 | 2025-09-26 | other | Parking | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement au Royaume-Uni et réalise l’acquisition d’un parking Q-Park situé à Croydon.
Située au sud de Londres, Croydon est une ville de plus de 300 000 habitants en pleine transformation urbaine. Elle est reconnue comme un pôle économique et résidentiel majeur de la métropole londonienne.
Le site est localisé en plein centre ville, dans un environnement mixte, combinant des quartiers résidentiels et une large gamme de services. À proximité immédiate, on retrouve commerces, restaurants, cinéma, écoles, bars, banques et de nombreux services essentiels, rendant le site particulièrement attractif pour un usage quotidien.
Construit en 1960, l'ensemble immobilier accueille 685 places de stationnement. L’ensemble du parking est loué à l’opérateur de premier rang Q-Park, dans le cadre d’un bail ferme de 35 ans, courant jusqu’en 2054.
Cette transaction représente un volume d’investissement de 9.4 M€ hors droits, soit un taux de rendement de 7,74 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"Charles St, Croydon CR0 1TR, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":51.3713263,"typology":"","longitude":-0.1025127,"internal_id":164}} | ["132_60f379db_opt.webp","132_7cbbb6ba_opt.webp","132_5216e7c6_opt.webp","132_debe8e17_opt.webp"] | |
| 131 | Entrepôt logistique à Villanueva de Gallego | Laura Descamps | 30826180 | 6.75 | 6.44 | | 47967 | 1 | 2025-10-02 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Espagne avec l’acquisition d’un entrepôt logistique en périphérie de Saragosse.
Située dans le nord-est de l’Espagne, Saragosse est la quatrième ville du pays avec plus de 800 000 habitants. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre Madrid et Barcelone, au croisement de grands axes autoroutiers.
L'Actif, certifié BREEAM Very Good, est un entrepôt logistique de près de 48 000 m². Construit en 2008 en clé-en-main pour le groupe ADI Hogar, un distributeur d'équipements pour les secteurs de la maison, de la restauration et des entreprises, il est aujourd'hui le siège social et principal centre logistique pour l'entreprise.
L'ensemble dispose d'une WALB de plus de 6 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 30,8M€ soit un taux de rendement de 6,75% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"Polígono Industrial San Miguel, C/ Río Piedra, s/n, 50830 Villanueva de Gállego, Zaragoza, Spain","country":"spain","latitude":41.7521042,"typology":"","longitude":-0.8436036,"internal_id":165}} | ["131_31d7ff33_opt.webp","131_585cbc62_opt.webp","131_a11b798c_opt.webp","131_4862fc7b_opt.webp","131_cd7950a4_opt.webp","131_dea0bf1d_opt.webp","131_b1b6289d_opt.webp","131_23aa413b_opt.webp","131_84866aac_opt.webp","131_587eaa27_opt.webp","131_92546434_opt.webp","131_448cc65f_opt.webp","131_ee87d0d2_opt.webp","131_f658744a_opt.webp","131_1cea2d07_opt.webp"] | |
| 130 | Commerces à Guben | Thomas Outters | 8000000 | 7 | 19 | | 6969 | 1 | 2025-09-09 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Allemagne avec l’acquisition d’un magasin de bricolage et do it yourself à Guben.
Guben est une ville frontalière de l’est de l’Allemagne, située dans le Land de Brandebourg, à proximité immédiate de la Pologne, et situé à mi-chemin entre Berlin et Dresde.
L’actif se situe à l'entrée de la ville, avec un accès direct aux axes routiers B320 et B112.
Il s'agit d’un magasin de bricolage d’une surface totale de 7 766 m², implanté sur un terrain de plus de 31 000 m². Le site, construit en 1992, a été entièrement rénové et a fait l'objet d'une extension en 2014.
L’ensemble est entièrement loué à l’enseigne allemande HELLWEG, spécialisée dans le bricolage et le jardinage, dans le cadre d’un bail triple net courant jusqu’en 2044, offrant une WALB de 19 ans. HELLWEG occupe le site depuis 2007 et a renouvelé son engagement à plusieurs reprises, traduisant un fort ancrage local. | zen | {"0":{"name":"","address":"GUBEN - Gewerbestraße 32","country":"germany","latitude":51.9549356,"typology":"","longitude":14.6626489,"internal_id":163}} | ["130_ca0e77cf_opt.webp","130_a46a7a51_opt.webp","130_f790bd5a_opt.webp","130_d42317de_opt.webp","130_9bcab5dd_opt.webp"] | |
| 129 | Commerces à Swords | Laura Descamps | 24500000 | 7.42 | 15 | 1961000 | 6766 | 1 | 2025-09-08 | retail | Car Dealership | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition en Sale and Leaseback d’un portefeuille de showrooms automobiles à Dublin. Situés à Swords, dans la banlieue nord de Dublin, ces actifs bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport de Dublin et avec un accès direct aux autoroutes M1 et M50. La zone constitue le principal pôle automobile de la capitale irlandaise.
L’ensemble se compose de cinq showrooms automobiles, répartis sur deux sites : le Bright Motor Campus, en face d’un hypermarché Tesco, et le Airside Motor Park, au sein d’un cluster automobile dynamique (Volvo, Nissan, Renault, Jaguar…). Ces immeubles développent une surface totale de 6 766 m² et comprennent 476 places de stationnement.
Les actifs sont entièrement occupés par Bright Motor Group, distributeur automobile en Irlande, via un bail long terme de 20 ans, dont 15 ans fermes.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 24,5 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,42 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"SWORDS - Bright Motor Campus Airside","country":"ireland","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":162},"1":{"name":"","address":"SWORDS - Unit 4 Airside","country":"ireland","latitude":53.4451136,"typology":"","longitude":-6.2230086,"internal_id":161}} | ["129_112159a3_opt.webp","129_ef87c9e9_opt.webp","129_9ccad651_opt.webp","129_a0e34788_opt.webp","129_7d9d0836_opt.webp"] | |
| 128 | Bureaux à Londres | Faustine Schreder | 66899616 | 8.76 | 13 | | 9604 | 1 | 2025-08-20 | office | | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence à Londres avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé en plein cœur de Hammersmith à Londres.
Hammersmith est un quartier dynamique de l’ouest londonien, très bien desservi par les transports. De grandes entreprises internationales y ont installé leurs bureaux, parmi lesquelles Walt Disney Company, L’Oréal, GE, Virgin Media ou encore Siemens.
One Lyric Square est un immeuble de bureaux de 9600 m² qui a fait l'objet d'une restructuration lourde en 2017-2018 pour un montant de plus de 30M £. Il propose des espaces de travail modernes, flexibles et lumineux, et comprend des services haut-de-gamme tels qu’une terrasse végétalisée, une salle de sport ainsi qu'au dernier niveau un plateau offrant une double hauteur avec des vues panoramiques imprenables sur Londres, une grande cafétéria et des espaces de réunions.
One Lyric Square est intégralement loué à un leader du co-working en Europe The Office Group (TOG) qui l'exploite sous l'enseigne FORA dans le cadre d’un bail ferme courant jusqu’en 2038, offrant ainsi une WALB de 13 ans et une visibilité locative de long terme sécurisée.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 66,9 M€, soit un taux de rendement de 8.76% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"1 Lyric Square, London ","country":"uk","latitude":51.4934808,"typology":"","longitude":-0.2267533,"internal_id":160}} | ["128_5b57d32e_opt.webp","128_b7007383_opt.webp","128_bf165bdc_opt.webp","128_b20ca313_opt.webp","128_c846eaf9_opt.webp","128_01f1d8ee_opt.webp","128_bd4dd480_opt.webp","128_2b0bd4f2_opt.webp","128_b3db4a86_opt.webp","128_d942f83d_opt.webp","128_5c7b2c10_opt.webp","128_970eb256_opt.webp","128_2b6d419c_opt.webp","128_c940ae12_opt.webp","128_a8376f8d_opt.webp"] | |
| 127 | Entrepôt à Noordwijkerhout | Antoine Dablanc | 22152000 | 7.34 | 15 | | 34584 | 1 | 2025-07-31 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence aux Pays-Bas avec l'acquisition d’un actif à usage principal d'entrepôt situé à Noordwijkerhout.
Noordwijkerhout, située au sud-ouest d’Amsterdam, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A44, à 8 km, qui relie La Haye à Amsterdam.
L’actif, situé dans une zone d’activités, est intégralement loué dans le cadre d’une opération de sale & leaseback à la société Eichholtz B.V., acteur international spécialisé dans le mobilier de luxe avec un bail triple net d'une durée de 15 ans ferme. Il s'agit du siège de la société.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 22 152 000 € HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,34 % | zen | {"0":{"name":"","address":"Delfweg 52, 2211 VN Noordwijkerhout, Netherlands","country":"netherlands","latitude":52.2842256,"typology":"","longitude":4.5292289,"internal_id":159}} | ["127_95ef945a_opt.webp","127_7c7c90c3_opt.webp","127_041c6adf_opt.webp","127_8e363657_opt.webp","127_aa98bd7a_opt.webp"] | |
| 126 | Entrepôt à Getafe | Thomas Outters | 11165000 | 8.05 | 4.1 | | 15543 | 2 | 2025-07-31 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence en Espagne avec l’acquisition d’un entrepôt à Getafe, à côté de Madrid.
Situé dans le parc industriel Los Olivos, l’actif bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 13 km du centre-ville de Madrid. La zone profite d’un excellent maillage routier, avec un accès direct à l’A-4 et une connexion rapide aux rocades M-50 et M-45.
Construit en 2004 et rénové en 2023, l’ensemble développe une surface locative de 15 543 m². Divisible, l’actif est entièrement loué à deux locataires avec une WALB de 4,1 ans. Il génère un loyer net annuel de 919 910 € HT HC.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 11 165 000 € HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,05 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"Av. de la Lealtad, 8, Poligono Industrial los Olivos, 28906 Madrid, Spain","country":"spain","latitude":40.3190079,"typology":"","longitude":-3.6782834}} | ["126_e25eb691_opt.webp","126_8d078b96_opt.webp","126_3dc71664_opt.webp","126_075cc5a2_opt.webp"] | |
| 125 | Commerces à Bournemouth | Faustine Schreder | 12011750 | 9.22 | 9.56 | | 5223 | 9 | 2025-07-29 | retail | | La SCPI Iroko Zen réalise sa première acquisition à Bournemouth, au Royaume-Uni.
Située sur la côte sud de l’Angleterre, Bournemouth séduit par son attractivité touristique, sa vie étudiante animée et une population locale dynamique. L’actif est idéalement situé au cœur du centre-ville, dans la zone piétonne très fréquentée de The Square, à la jonction des deux principales artères commerçantes : Commercial Road et Old Christchurch Road. Il s’agit d’un emplacement stratégique, recherché pour son fort passage piéton et la richesse de son offre commerciale.
D’une surface totale d’environ 5 200 m², l’ensemble est entièrement loué et bénéficie d’une WALB supérieure à 9 ans. Environ 84 % des revenus locatifs sont générés par des enseignes de premier plan telles que Tesco, The Ivy et Slug & Lettuce. Les six autres unités sont occupées par des commerces de proximité, notamment le restaurant Zizzi et le café Live On Café, qui contribuent à l’attractivité du site.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 12 M€ HD, soit un taux de rendement de 9,22 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"The Square, Bournemouth BH1 1DR, UK","country":"uk","latitude":50.7202084,"typology":"","longitude":-1.8794037}} | ["125_c5868e3d_opt.webp","125_eab3869c_opt.webp","125_af3ba977_opt.webp","125_cae4decd_opt.webp"] | |
| 124 | Bureaux à Wiesbaden | Faustine Schreder | 17107800 | 7.04 | 8.4 | | 8142 | 1 | 2025-07-29 | office | | La SCPI Iroko Zen acquiert un immeuble de bureaux à Wiesbaden, en périphérie de Francfort.
Wiesbaden, capitale du Land de Hesse, fait partie de la métropole de Francfort, l'une des 4 zones économiques les plus puissantes d'Allemagne.
Situé dans un environnement tertiaire, cet immeuble de bureaux développe une surface totale de plus de 8 000 m². Il est entièrement occupé par le Land de Hesse, engagé jusqu'en 2033. Les missions de cette administration couvrent un large éventail, allant de l’application du droit fédéral et européen à la supervision des autorités locales, en passant par la gestion des infrastructures publiques et la coordination des services environnementaux.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 17,1 M€ HD soit un taux de rendement de 7,04% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"Kreuzberger Ring 17, 65205 Wiesbaden, Germany","country":"germany","latitude":50.0542533,"typology":"","longitude":8.2908055}} | ["124_378998c8_opt.webp","124_8a7b9751_opt.webp","124_3231d95e_opt.webp","124_7818367e_opt.webp"] | |
| 123 | Bureaux à Reading | Faustine Schreder | 19723650 | 8.86 | 10.54 | | 5338 | 1 | 2025-07-25 | office | | La SCPI Iroko Zen a acquis un immeuble loué à l'Université de Reading, dans le Berkshire.
Situé à 65km à l'ouest de Londres, Reading constitue l'un des principaux centres économiques de la région du Thames Valley, reconnu pour son dynamisme dans les secteurs des technologies, de la finance et de l’enseignement supérieur. Fondée en 1892, l'Université de Reading recense pour l'année 2024/2025 plus de 27 000 étudiants issus de 160 pays. Elle figure dans le top 30 des universités britanniques selon le Times High Education World University Rankings 2025.
L'actif est implanté dans un quartier à dominante universitaire, en bordure immédiate du campus principal de l’Université de Reading.
Cet immeuble de bureaux de plus de 5 300 m² est entièrement loué à l'Université de Reading jusqu'en 2036 dans le cadre d'une pépinière d'entreprise.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 19,723M€ HD soit un taux de rendement de 8,86% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"Whiteknights Rd, Reading RG6 6BZ, UK","country":"uk","latitude":51.4431672,"typology":"","longitude":-0.9350359}} | ["123_aca3d771_opt.webp","123_d395c386_opt.webp","123_e8fbcbbd_opt.webp","123_afcc4d4a_opt.webp"] | |
| 122 | Ecole à Leeds | Faustine Schreder | 6585136 | 7.84 | 4 | | 1690 | 1 | 2025-07-24 | healthcare-education | | La SCPI Iroko Zen acquiert une école en plein cœur de Leeds.
Considérée comme la "Capitale du Nord" avec une population d'environ 800 000 habitants, Leeds s'impose comme l'une des plus grandes métropoles du Royaume-Uni, à 70 km de Manchester.
Idéalement situé à moins de 10 min de la gare centrale, l'actif est une école de plus de 1 600 m² ayant fait l'objet de récents travaux de rénovation. L'immeuble est entièrement loué à Arden University, dont la fin de bail est prévue en 2032.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 6,585 M€ HD soit un taux de rendement de 7,84% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"7 Park Square E, Leeds LS1 2LW, UK","country":"uk","latitude":53.7991919,"typology":"","longitude":-1.550851}} | ["122_3f67c015_opt.webp","122_a4815689_opt.webp","122_d3908f9d_opt.webp"] | |
| 121 | Commerces à Échirolles | Thomas Outters | 7238495 | 7.6 | 4 | | 6890 | 3 | 2025-07-17 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification en région Auvergne-Rhône-Alpes et acquiert un ensemble commercial à Échirolles, en périphérie immédiate de Grenoble.
L’actif est idéalement implanté en bordure de la rocade sud et à moins de 5 km de l’hypercentre de Grenoble.
L'ensemble commercial développe une surface totale SHON de 6 890 m², dont 4 956 m² de surface de vente en rez-de-chaussée. Il se compose de trois cellules commerciales et bénéficie d’un parking commun de 252 places.
L’ensemble est entièrement loué à des locataires de premier plan tels que B&M, Besson Chaussures et Aldi auxquels s’ajoute un contrat avec Allego pour des bornes de recharge électrique, représentant un revenu locatif net de plus de 609 740 € HT HC par an et une WALB de 4,0 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 7,2M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,60 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"1 Av. de Grugliasco, 38130 Échirolles, France","country":"france","latitude":45.1505746,"typology":"","longitude":5.7159614,"internal_id":153}} | ["121_c33b4312_opt.webp","121_56e98297_opt.webp","121_7938d6af_opt.webp","121_dfc4cd98_opt.webp","121_1a6bad7f_opt.webp"] | |
| 120 | Commerces à Londres | Faustine Schreder | 6978384 | 7.35 | 2.17 | | 595 | 4 | 2025-07-10 | retail | Commerces | Pour sa troisième acquisition à Londres, la SCPI Iroko Zen investit dans cinq boutiques en pied d’immeuble situées sur Redchurch Street, au cœur du quartier dynamique et tendance de Shoreditch.
Limitrophe de la City, ce secteur en pleine effervescence s’impose comme un épicentre londonien de la mode, de la gastronomie et de la vie nocturne. Il attire également un nombre croissant d’entreprises des secteurs Tech, FinTech et Design.
Les cinq commerces, d’une surface totale de 595 m², bénéficient d’une façade commerciale de 31 mètres sur la très convoitée Redchurch Street. Ils sont loués à des enseignes de renom international : A.P.C., Reformation, Free People (groupe Urban Outfitters) et Studio Nicholson.
Cette acquisition représente un investissement de 6,9M€ HD, pour un rendement de 7,35 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"15 Redchurch St, London E2 7DJ, UK","country":"uk","latitude":51.5243262,"typology":"","longitude":-0.0761628,"internal_id":152}} | ["120_0ae221ea_opt.webp","120_868c7016_opt.webp","120_7dc4c121_opt.webp","120_9bed9c95_opt.webp","120_9f8a5c27_opt.webp","120_7ae72fde_opt.webp","120_552b5de2_opt.webp","120_a7d504d5_opt.webp","120_ec657417_opt.webp"] | |
| 119 | Commerces à Alcala de Guadaira | Thomas Outters | 26212314 | 8.47 | 1.83 | | 31782 | 16 | 2025-07-07 | retail | | La SCPI Iroko Zen continue son développement en Espagne et acquiert un retail park à Alcala de Guadaira, en périphérie de Séville.
L’ensemble commercial se situe à 15 km au sud-est de Séville, la capitale de l'Andalousie. Il profite d'un emplacement stratégique en bordure de l'A-92, qui permet de relier Séville à d'autres grandes villes andalouse comme Malaga ou Grenade.
Développé en 2006, l’Actif totalise une surface totale de 31 782 m², répartie sur plusieurs cellules commerciales louées à 16 locataires d'envergure nationale et internationale tels que Mercadona, MediaMarkt, Kiabi ou encore Mac Donald's. 5 cellules sont en cours de commercialisation, pouvant offrir un potentiel de loyer supplémentaire.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 26,212M€ HD soit un taux de rendement de 8,47 % acte en main (hors loyer supplémentaire potentiel) | zen | {"0":{"name":"","address":"A-92, Alcalá de Guadaíra, Sevilla, Spain","country":"spain","latitude":37.3796709,"typology":"","longitude":-5.8976391,"internal_id":151}} | ["119_bebd775a_opt.webp","119_ffd71032_opt.webp","119_e9e9d033_opt.webp","119_d2988303_opt.webp","119_7b2e349e_opt.webp"] | |
| 118 | Parking à Sheffield | Faustine Schreder | 19331485 | 8.3 | 19.56 | | 15429 | 2 | 2025-07-01 | other | Parking | La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification et acquiert un actif à usage principal de parking, à Sheffield, au Royaume-Uni.
Sheffield est la 4ème plus grande ville du Royaume-Uni avec une population d'environ 550 000 habitants et un pôle économique et universitaire important.
Idéalement situé au cœur de la ville, l'actif comprend 530 places de stationnement répartis sur 6 niveaux. L'ensemble des parking est loué à l'opérateur Q-Park qui s'est engagé jusqu'en 2045.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 19,33M€ HD soit un taux de rendement de 8,30% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"2 Holland St, Sheffield City Centre, Sheffield S1 4NL, United Kingdom","country":"uk","latitude":53.3814711,"typology":"","longitude":-1.4763203,"internal_id":150}} | ["118_8e140657_opt.webp","118_665aee30_opt.webp","118_77788d80_opt.webp","118_14e7eec0_opt.webp"] | |
| 117 | Entrepôt à Vaassen | Laura Descamps | 4227000 | 7.75 | 10 | | 4974 | 1 | 2025-06-20 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un entrepôt logistique à Vaassen.
Vaassen est située à environ 90 km à l’est d’Amsterdam. Cette zone industrielle dynamique bénéficie d’une excellente accessibilité routière via les axes N344 et A50.
L’actif développe une surface totale de 4 974 m², répartie entre entrepôt, stockage frigorifique et bureaux d'accompagnement. Construit en 1991 et agrandi en 2007, il bénéficie d'un parc photovoltaïque.
L’ensemble est intégralement loué à Tempress Holding B.V., acteur spécialisé dans les équipements industriels pour les semi-conducteurs. L’acquisition s’inscrit dans le cadre d’une opération de Sale & Leaseback, avec un bail triple net de 10 ans fermes.
Cette opération représente un volume d’investissement de 4,227 M€ HD, pour un taux de rendement de 7,75 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"Radeweg 31, 8171 MD Vaassen, Netherlands","country":"netherlands","latitude":52.3019733,"typology":"","longitude":5.9902863,"internal_id":149}} | ["117_7a7db858_opt.webp","117_c6b69a5f_opt.webp","117_370026fd_opt.webp","117_8a5ea041_opt.webp","117_e1d02fc1_opt.webp"] | |
| 116 | Locaux d'activité à Dublin | Laura Descamps | 3100000 | 7.46 | 8.7 | | 2435 | 1 | 2025-06-10 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition d’un entrepôt à Tallaght, en périphérie de Dublin.
Tallaght est une zone d’activité en plein essor qui attire de nombreuses entreprises industrielles et commerciales. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute M50 et au Tramway. De grandes enseignes telles que Tesco, Allied Logistics ou Nissan y sont également implantées.
L’actif est situé au sein du Cookstown Industrial Estate, un parc industriel établi de longue date. Il développe une surface totale de 2 435 m², comprenant 1 739 m² d’espace de stockage et 696 m² de bureaux rénovés. Il est entièrement loué à Reward Catering Ltd, une entreprise spécialisée dans la fabrication de foodtrucks et de remorques de restauration mobile. Le bail commercial a été signé en mars 2024 pour une durée ferme de 10 ans. Le loyer annuel s’élève à 250 000 €.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,1 M€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,46 %. | zen | {"0":{"name":"Locaux d'activité à Dublin ","address":"Tallaght, Dublin, Ireland","country":"ireland","latitude":53.2878082,"longitude":-6.362355}} | ["116_gxy3r4z3_opt.webp","116_grxx4wxq_opt.webp","116_pjcnu366_opt.webp","116_n172wpdj_opt.webp"] | |
| 115 | Commerces à Swansea | Antoine Dablanc | 20877956 | 7.45 | 7.6 | | 7378 | 10 | 2025-05-27 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement au Royaume-Uni avec l'acquisition d'un retail park aux Pays de Galles.
L'actif est situé à Swansea, deuxième plus grande ville du Pays de Galles avec une population de plus de 316 000 habitants, à 70 km à l'ouest de Cardiff.
Construit en 1985, et entièrement rénové en 2003, il développe une surface d'environ 7 300 m² répartis sur 9 cellules commerciales. Il est localisé dans l'une des principales zones commerciales de l'agglomération. Il est entièrement loué à des enseignes nationales et internationales, telles que Marks & Spencer, B&M, Costa Coffee, Pets at Home, Mountain Warehouse ou encore Cancer Research.
Marks & Spencer et B&M représentent plus de 50 % des loyers et sont engagés respectivement pour des durées résiduelles supérieures à 10 ans. L'ensemble immobilier dispose d'une WALB de 7,6 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 20,9M€ HD soit un taux de rendement de 7,45% acte en main | zen | {"0":{"name":"Commerces à Swansea","address":"Pontardulais Rd, Cadle, Swansea SA5 4BA, UK","country":"uk","latitude":51.6512719,"longitude":-3.9883932}} | ["115_5es7rwjf_opt.webp","115_ew3gkloa_opt.webp","115_bxpyqriv_opt.webp","115_atyzdois_opt.webp"] | |
| 114 | Parc d'activités à Dublin | Laura Descamps | 6830000 | 7.65 | 1.7 | | 3393 | 23 | 2025-05-22 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements avec l’acquisition d’un parc d'activités situé dans le Ballymount Corporate Park, à Dublin. L’ensemble, composé de 26 unités à usage d’activités, développe une surface locative totale de 3 393 m². Il est implanté dans un parc dynamique, à seulement 9 kilomètres du centre-ville de Dublin et à 600 mètres de la M50, axe structurant de Dublin.L’actif est entièrement loué à 23 locataires, principalement des TPE/PME locales, évoluant dans des secteurs variés tels que la distribution, la sécurité, la mode, les services, l’informatique ou encore l’artisanat. Il génère un loyer net annuel de 569 682 €. Cette opération représente un volume d’investissement d’environ 6,83 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,65 %. | zen | {"0":{"name":"Parc d'activités à Dublin","address":"Ballymount Corporate Park, Ballymount Ave, Ballymount, Dublin 12, Ireland","country":"ireland","latitude":53.3078554,"longitude":-6.3504476}} | ["114_6rf1jy62_opt.webp","114_4hlxtgtd_opt.webp","114_h6pbvfya_opt.webp","114_9qfhm36k_opt.webp"] | |
| 113 | Commerces à Almere | Antoine Dablanc | 47028086 | 7.9 | 4.6 | | 46024 | 38 | 2025-05-21 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements avec l’acquisition du retail park DoeMere, situé à Almere, à environ 25min en voiture d’Amsterdam. Avec plus de 220 000 habitants, Almere est aujourd’hui la 7ᵉ plus grande ville des Pays-Bas.Le retail park DoeMere développe une surface locative totale de plus de 46 000 m².
Il accueille 38 locataires, dont des enseignes nationales et internationales de l’équipement de la maison, du bricolage et de l’ameublement, telles que Gamma, Praxis, Leen Bakker, Beter Bed, Kwantum ou encore McDonald’s.
L’actif affiche un taux d’occupation de 100 % au jour de l’acquisition, avec une WALB de 4,6 ans. Cette opération représente un volume d’investissement d'environ 47 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,90 %. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Almere","address":"New Yorkweg 73, 1334 LP Almere, Netherlands","country":"netherlands","latitude":52.3939224,"longitude":5.2745634}} | ["113_kk1vi5or_opt.webp","113_j6hmbdc5_opt.webp","113_bcn2a79g_opt.webp","113_pvxyiif7_opt.webp","113_z21e1rnh_opt.webp"] | |
| 112 | Hôtel et commerces à Newcastle | Faustine Schreder | 16987528 | 7.47 | 10.03 | | 10462 | 3 | 2025-04-08 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen réalise une nouvelle acquisition à Newcastle au Royaume-Uni.
Newcastle upon Tyne est une ville emblématique du nord-est de l’Angleterre, réputée pour son patrimoine industriel, ses universités de renom et son dynamisme économique. Avec une population d’environ 300 000 habitants, elle constitue un pôle majeur du nord britannique, notamment grâce à son industrie numérique, culturelle et sportive.
La ville attire chaque année des millions de visiteurs séduits par sa scène nocturne animée, ses événements sportifs, ses restaurants étoilés et son riche patrimoine historique. Elle est également une porte d’entrée vers les sites UNESCO de Northumberland et Durham, les plages labellisées Blue Flag du littoral nord-est, ainsi que les musées.
Le tourisme d’affaires est en pleine expansion, porté par des infrastructures modernes et en développement, comme le futur centre de conférences international et la nouvelle arène de 12 500 places sur Gateshead Quays, qui promettent d’attirer plus d’un million de visiteurs annuels et de générer 70 millions de livres sterling pour l’économie régionale.
The Exchange Building est idéalement localisé sur les quais animés du Tyne, au sein d’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de la ville, connu pour ses restaurants, hôtels et bars. Ce bâtiment iconique, dont la façade est classée, développe une surface totale de 10 460 m² et est occupé par un hôtel Premier Inn ainsi que deux commerces en rez-de-chaussée.
Il bénéficie d’une WALB de plus de 10 ans, assurant une visibilité locative solide à long terme.Cette acquisition représente un volume d’investissement de 16,95 M€ HD, pour un taux de rendement acte en mains de 7,47 %. | zen | {"0":{"name":"Hôtel et commerces à Newcastle","address":"Exchange Buildings, 1 Love Ln, Newcastle upon Tyne NE1 3DW, UK","country":"uk","latitude":54.9702031,"longitude":-1.602646}} | ["112_fj0gc80q_opt.webp","112_xzmodnmc_opt.webp","112_pge9onx6_opt.webp","112_50aiyveh_opt.webp","112_z3cgju4w_opt.webp"] | |
| 111 | Retail Park à Emmen | Laura Descamps | 15679477 | 8.77 | 5.7 | | 34760 | 15 | 2025-04-07 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert un retail park situé à Emmen aux Pays-Bas. Emmen est une commune de 57 000 habitants disposant d'une zone de chalandise élargie estimée à plus de 440 000 personnes dans un rayon de 30 minutes en voiture. L’actif est implanté dans la principale zone commerciale au sud d’Emmen. Il se compose de trois bâtiments distincts construits en 1998, développant une surface totale de 34 760 m². Il accueille aujourd’hui 15 locataires diversifiés dans les secteurs de l’équipement de la maison, du sport, du loisir et du commerce de détail. Parmi eux figurent des enseignes de renom telles que JYSK, Praxis, ProFit Gym, Urban Jump ou encore Pronto Wonen. L’actif génère un revenu locatif annuel de 1,72 M€. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 15,68 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,77 %. | zen | {"0":{"name":"Retail Park à Emmen ","address":"Nijbracht 35, 7821 CB Emmen, Netherlands","country":"netherlands","latitude":52.7616815,"longitude":6.9022304}} | ["111_snqyobkd_opt.webp","111_5g9syw49_opt.webp","111_n2b3p84k_opt.webp"] | |
| 110 | Hôtel Premier Inn à Sunderland | Antoine Dablanc | 9414912 | 7.57 | 10.5 | | 5145 | 1 | 2025-03-18 | hotel-housing | | Un nouvel investissement stratégique pour la SCPI Iroko ZEN avec l’acquisition d’un hôtel Premier Inn au Royaume-Uni. L'actif est situé à Sunderland, une ville touristique qui accueille chaque année environ 9 millions de visiteurs, à côté de Newcastle. Il est exploité par Premier Inn, filiale du groupe Whitbread, l’un des principaux opérateurs hôteliers au Royaume-Uni. Le groupe Whitbread est coté à la Bourse de Londres et exploite plus de 800 établissements sous l’enseigne Premier Inn.L’hôtel est sécurisé par un bail ferme d’une durée résiduelle de plus 10 ans (WALB). Cette opération représente un investissement de 9,41 M€ HD, correspondant à un taux de rendement de 7,57 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Hôtel Premier Inn à Sunderland","address":"1-3 Hind St, Sunderland SR1 3QD, UK","country":"uk","latitude":54.9060376,"longitude":-1.3913188}} | ["110_8wjc78df_opt.webp"] | |
| 109 | Portefeuille B&B en Italie | Antoine Dablanc | 13838358 | 7.58 | 18.46 | | 14407 | 2 | 2025-03-17 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification géographique avec une première acquisition en Italie.
Il s'agit d'un portefeuille de trois hôtels situés au Nord de l'Italie, dans la région d’Émilie-Romagne, à proximité de Bologne. Ces actifs sont loués à B&B Hotels, un exploitant de premier rang reconnu pour son positionnement sur le segment des hôtels économiques de qualité.
L’enseigne bénéficie d’une forte présence en Europe et d’un modèle opérationnel éprouvé, garantissant une stabilité locative à long terme. Les établissements sont sécurisés par des baux de longue durée, offrant une WALB de plus de 18 ans. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 13,8 M€ HD soit un taux de rendement de 7,58 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Portefeuille B&B en Italie","address":"Via Circonvallazione Nordest, 195, 41049 Sassuolo MO, Italy","country":"italy","latitude":44.549533,"longitude":10.7961707}} | ["109_dym7s1m4_opt.webp","109_11tu9f0v_opt.webp","109_xm9oysu6_opt.webp"] | |
| 108 | Hôtel à Calella | Laura Descamps | 22000000 | 7 | 20 | | 15618 | 1 | 2025-03-10 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification et acquiert un hôtel à Calella en Espagne. Calella, capitale touristique de la Costa del Maresme, se trouve à une cinquantaine de kilomètre de Barcelone.
C'est une destination touristique prisée pour son climat, ses plages et ses activités variées. Iroko Zen a réalisé cette acquisition dans le cadre d'un Sale & Lease Back avec l'opérateur HTop qui s'est engagé pour une durée ferme de 20 ans.
H-Top Hotels, chaîne hôtelière fondée en 1970, exploite 17 hôtels en Espagne et s'impose comme l'une des principales chaînes du secteur hôtelier en Catalogne.Cet hôtel 4 étoiles comprend 339 chambres, un solarium et un bar restaurant. HTop prévoit de réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration pour un montant supérieur à 4M€.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 22 M€ HD soit un taux de rendement de 7% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Hôtel à Calella","address":"Carrer de Maria Cardona, 10, 08370 Calella, Barcelona, Spain","country":"spain","latitude":41.6147853,"longitude":2.653615}} | ["108_1l90taby_opt.webp","108_zk1nlwo9_opt.webp","108_zf5hl3l2_opt.webp","108_iinld3st_opt.webp"] | |
| 107 | Bureaux à Brighton | Faustine Schreder | 32108400 | 7.56 | 4.32 | | 5893 | 3 | 2025-03-07 | office | | La SCPI Iroko Zen réalise une nouvelle acquisition au Royaume-Uni avec l’achat du Brinell Building, un immeuble de bureaux prime situé en plein cœur de Brighton. Brighton est l’un des sept principaux marchés de bureaux du Royaume-Uni et l’une des destinations les plus prisées du sud-est de l’Angleterre.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement deux minutes à pied de la gare de Brighton, offrant ainsi une excellente accessibilité. Construit en 2019, le Brinell Building développe une surface de plus de 5 800 m² répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages supérieurs. Son architecture allie élégance et modernité avec un mélange de briques, de panneaux en verre et en acier, et une entrée en double hauteur.
L’actif est entièrement loué à trois locataires – Unity, Dehns et Diversified – issus des secteurs du jeu vidéo, du juridique et des médias/communications. Il affiche une WALB de 4,3 ans. Le Brinell Building se distingue également par ses excellentes performances environnementales : certification BREEAM « Excellent », classement énergétique EPC A et panneaux photovoltaïques en toiture.
Cette acquisition présente un volume d'investissement de 32,1 M€ HD soit un taux de rendement de 7,56% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Brighton","address":"30 Station St, Brighton and Hove, Brighton BN1 4RB, UK","country":"uk","latitude":50.8293336,"longitude":-0.1389078}} | ["107_bcqllcjw_opt.webp","107_01q2as7j_opt.webp","107_3egozyyq_opt.webp","107_ahhw3wq9_opt.webp","107_ugfiwjx1_opt.webp","107_hks6kt2i_opt.webp"] | |
| 106 | Résidence Etudiante à Portsmouth | Antoine Dablanc | 13286629 | 7.18 | 8.3 | | 8891 | 1 | 2025-03-04 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen renforce sa diversification avec l’acquisition de Trafalgar Hall, une résidence étudiante de 8 891 m², située en plein cœur de Portsmouth, à proximité immédiate de l’université de Portsmouth, université accueillant 31 000 étudiants sur un campus d'environ 210 000m².
Portsmouth est une ville du sud du Royaume-Uni, accueillant une population étudiante en constante croissance.L'actif, avec ses 328 chambres, est exploité par une entité de Unite Group Plc, acteur majeur du logement étudiant avec 153 propriétés au Royaume-Uni et membre du FTSE 100.
Il affiche une WALB de plus de 8 ans. Cette opération représente un volume d’investissement de 13,28 M€ HD, correspondant à un taux de rendement de 7,18 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Résidence Etudiante à Portsmouth","address":"Middle St, Southsea, Portsmouth, Southsea PO5 4AY, UK","country":"uk","latitude":50.795327,"longitude":-1.091617}} | ["106_l2xmw90n_opt.webp"] | |
| 105 | Centre dentaire à Dublin | Laura Descamps | 672010 | 7.3 | 10 | | 176 | 1 | 2025-02-13 | healthcare-education | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Irlande avec l’acquisition d’une cellule commerciale entièrement louée à Truly Dental, une enseigne spécialisée dans les soins dentaires, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme. Truly Dental propose une gamme complète de services allant de la dentisterie générale à l’orthodontie, en passant par les implants et la chirurgie dentaire.
L'actif est situé au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel neuf dans le quartier en pleine expansion de Citywest, à l’ouest de Dublin, qui combine développement résidentiel et commercial. Il bénéficie de la proximité immédiate du Citywest Business Campus, qui accueille des entreprises de renom comme Pfizer, SAP ou Unilever. L’actif, situé en face de la station de tramway Fortunestown, offre une connexion rapide au centre-ville de Dublin.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 672k€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,30 % | zen | {"0":{"name":"Centre dentaire à Dublin","address":"Cooldown Commons, Dublin, Ireland","country":"ireland","latitude":53.2864564,"longitude":-6.4273903}} | ["105_vukxp0i4_opt.webp","105_5d3cis63_opt.webp","105_12892bcl_opt.webp"] | |
| 104 | Commerces à Dresde | Faustine Schreder | 1 | 6.6 | 4.77 | | 4867 | 5 | 2025-01-24 | retail | | La SCPI Iroko Zen élargit son portefeuille en Allemagne et acquiert un immeuble commercial situé dans le centre-ville de Dresde. Dresde est une ville située à l'est de l'Allemagne, dans le Land de Saxe. Capitale politique de la Saxe, elle est la deuxième ville la plus peuplée du Land avec 500 000 habitants (en 2021).
L'Actif bénéficie d'un emplacement central dans le centre-ville, juste en face de la gare de Dresde Hauptbahnhof. Il s'agit d'un ensemble commercial de 4 867 m². Décathlon, qui occupe 70 % de la surface depuis 2018, est le locataire principal.
Un restaurant loué à Rollercoaster est situé au dernier étage sous le dôme et deux autres restaurants sont situés au rez-de-chaussée, directement accessibles depuis la Prager Strasse, la rue commerçante la plus populaire de Dresde.
Cette acquisition représente un volume d'investissement compris entre 10 à 15M € HD, soit un taux de rendement légèrement supérieur à 6,5 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Dresde","address":"Wr. Pl. 10, 01069 Dresden, Germany","country":"germany","latitude":51.0413087,"longitude":13.7330343}} | ["104_gqpphq3o_opt.webp","104_s07yvemd_opt.webp","104_yn72mu20_opt.webp","104_uqvq0cq9_opt.webp"] | |
| 103 | Commerce à Gillingham | Antoine Dablanc | 6944129 | 7.49 | 8.93 | | 3205 | 1 | 2025-01-06 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert un actif commercial à Gillingham, une ville de plus de 100 000 habitants à l'est de Londres. Il s'agit d'une cellule commerciale de 3 200 m² entièrement louée depuis sa construction en 2008 à Furniture Village dans le cadre d'un bail d'une durée résiduelle ferme de 9 ans.
Furniture Village, qui dispose de 57 magasins au UK, est une enseigne d'ameublement très appréciée (note Trustpilot de 4,8/5). Il s'agit d'un des 5 magasins les plus performants de l'enseigne*. L'actif bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l’enseigne de bricolage B&Q.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 6,9 M€ HD soit un taux de rendement de 7,49 % acte en main. *Selon le gérant du magasin lors de la visite. | zen | {"0":{"name":"Commerce à Gillingham","address":"Will Adams Way, Gillingham ME8, UK","country":"uk","latitude":51.3692302,"longitude":0.5689002}} | ["103_e4keh30i_opt.webp","103_nqrio8d5_opt.webp","103_alw5wnni_opt.webp","103_okjsc211_opt.webp"] | |
| 102 | Locaux d'activités à Serres-Castet | Laura Descamps | 5850000 | 9.01 | 12 | | 12659 | 1 | 2024-12-30 | light-industrial | | Iroko Zen acquiert un ensemble immobilier à usage industriel à proximité de Pau, dans le cadre d'un Sale & Lease Back. L'ensemble immobilier se trouve à Serres-Castet, une commune située à 11 km au nord de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
L'ensemble développe une surface totale de plus de 12 600 m² réparti sur deux sites. L' Actif a été acquis dans le cadre d'une opération de Sale & Lease back avec la société Mécanique Aéronautique Pyrénéenne (MAP), qui s'est engagée pour une période ferme de 12 années.
MAP est une société spécialisée dans la fabrication de pièces de haute précision pour le secteur aéronautique et fournit des entreprises d'envergures nationales et internationales.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 5.85 M€ HD soit un taux de rendement de 9,01% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Locaux d'activités à Serres-Castet","address":"70 Pl. d Ossau, 64121 Serres-Castet, France","country":"france","latitude":43.3597273,"longitude":-0.3818337}} | ["102_u96pzn4n_opt.webp","102_koamyiw8_opt.webp","102_4ybpcq9g_opt.webp","102_klafw01o_opt.webp"] | |
| 101 | Commerce à Thourotte | Thomas Outters | 7957300 | 7.38 | 1.7 | | 11181 | 1 | 2024-12-30 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert un Brico Dépôt en périphérie de Compiègne. L'actif, situé à Thourotte, est entièrement loué depuis sa construction en 2008 à l'enseigne de bricolage Brico Dépôt, appartenant au groupe Kingfisher.
Il développe une surface totale plus de 11 000 m² comprenant une cour des matériaux de 4 900 m². Brico Dépôt a renouvelé son bail en 2020. Cette acquisition représente un volume d'investissement de 7,95M€ HD soit un taux de rendement de 7,38% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerce à Thourotte","address":"Av. Henri Maillard, 60150 Thourotte, France","country":"france","latitude":49.4799462,"longitude":2.8648878}} | ["101_rt0pllr3_opt.webp","101_1co1ogod_opt.webp","101_70yez28k_opt.webp"] | |