| 112 | Hôtel et commerces à Newcastle | Faustine Schreder | 16987528 | 7.47 | 10.03 | | 10462 | 3 | 2025-04-08 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen réalise une nouvelle acquisition à Newcastle au Royaume-Uni.
Newcastle upon Tyne est une ville emblématique du nord-est de l’Angleterre, réputée pour son patrimoine industriel, ses universités de renom et son dynamisme économique. Avec une population d’environ 300 000 habitants, elle constitue un pôle majeur du nord britannique, notamment grâce à son industrie numérique, culturelle et sportive.
La ville attire chaque année des millions de visiteurs séduits par sa scène nocturne animée, ses événements sportifs, ses restaurants étoilés et son riche patrimoine historique. Elle est également une porte d’entrée vers les sites UNESCO de Northumberland et Durham, les plages labellisées Blue Flag du littoral nord-est, ainsi que les musées.
Le tourisme d’affaires est en pleine expansion, porté par des infrastructures modernes et en développement, comme le futur centre de conférences international et la nouvelle arène de 12 500 places sur Gateshead Quays, qui promettent d’attirer plus d’un million de visiteurs annuels et de générer 70 millions de livres sterling pour l’économie régionale.
The Exchange Building est idéalement localisé sur les quais animés du Tyne, au sein d’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de la ville, connu pour ses restaurants, hôtels et bars. Ce bâtiment iconique, dont la façade est classée, développe une surface totale de 10 460 m² et est occupé par un hôtel Premier Inn ainsi que deux commerces en rez-de-chaussée.
Il bénéficie d’une WALB de plus de 10 ans, assurant une visibilité locative solide à long terme.Cette acquisition représente un volume d’investissement de 16,95 M€ HD, pour un taux de rendement acte en mains de 7,47 %. | zen | {"0":{"name":"Hôtel et commerces à Newcastle","address":"Exchange Buildings, 1 Love Ln, Newcastle upon Tyne NE1 3DW, UK","country":"uk","latitude":54.9702031,"longitude":-1.602646}} | ["112_fj0gc80q_opt.webp","112_xzmodnmc_opt.webp","112_pge9onx6_opt.webp","112_50aiyveh_opt.webp","112_z3cgju4w_opt.webp"] | |
| 111 | Retail Park à Emmen | Laura Descamps | 15679477 | 8.77 | 5.7 | | 34760 | 15 | 2025-04-07 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert un retail park situé à Emmen aux Pays-Bas. Emmen est une commune de 57 000 habitants disposant d'une zone de chalandise élargie estimée à plus de 440 000 personnes dans un rayon de 30 minutes en voiture. L’actif est implanté dans la principale zone commerciale au sud d’Emmen. Il se compose de trois bâtiments distincts construits en 1998, développant une surface totale de 34 760 m². Il accueille aujourd’hui 15 locataires diversifiés dans les secteurs de l’équipement de la maison, du sport, du loisir et du commerce de détail. Parmi eux figurent des enseignes de renom telles que JYSK, Praxis, ProFit Gym, Urban Jump ou encore Pronto Wonen. L’actif génère un revenu locatif annuel de 1,72 M€. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 15,68 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,77 %. | zen | {"0":{"name":"Retail Park à Emmen ","address":"Nijbracht 35, 7821 CB Emmen, Netherlands","country":"netherlands","latitude":52.7616815,"longitude":6.9022304}} | ["111_snqyobkd_opt.webp","111_5g9syw49_opt.webp","111_n2b3p84k_opt.webp"] | |
| 110 | Hôtel Premier Inn à Sunderland | Antoine Dablanc | 9414912 | 7.57 | 10.5 | | 5145 | 1 | 2025-03-18 | hotel-housing | | Un nouvel investissement stratégique pour la SCPI Iroko ZEN avec l’acquisition d’un hôtel Premier Inn au Royaume-Uni. L'actif est situé à Sunderland, une ville touristique qui accueille chaque année environ 9 millions de visiteurs, à côté de Newcastle. Il est exploité par Premier Inn, filiale du groupe Whitbread, l’un des principaux opérateurs hôteliers au Royaume-Uni. Le groupe Whitbread est coté à la Bourse de Londres et exploite plus de 800 établissements sous l’enseigne Premier Inn.L’hôtel est sécurisé par un bail ferme d’une durée résiduelle de plus 10 ans (WALB). Cette opération représente un investissement de 9,41 M€ HD, correspondant à un taux de rendement de 7,57 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Hôtel Premier Inn à Sunderland","address":"1-3 Hind St, Sunderland SR1 3QD, UK","country":"uk","latitude":54.9060376,"longitude":-1.3913188}} | ["110_8wjc78df_opt.webp"] | |
| 109 | Portefeuille B&B en Italie | Antoine Dablanc | 13838358 | 7.58 | 18.46 | | 14407 | 2 | 2025-03-17 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification géographique avec une première acquisition en Italie.
Il s'agit d'un portefeuille de trois hôtels situés au Nord de l'Italie, dans la région d’Émilie-Romagne, à proximité de Bologne. Ces actifs sont loués à B&B Hotels, un exploitant de premier rang reconnu pour son positionnement sur le segment des hôtels économiques de qualité.
L’enseigne bénéficie d’une forte présence en Europe et d’un modèle opérationnel éprouvé, garantissant une stabilité locative à long terme. Les établissements sont sécurisés par des baux de longue durée, offrant une WALB de plus de 18 ans. Cette acquisition représente un volume d’investissement de 13,8 M€ HD soit un taux de rendement de 7,58 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Portefeuille B&B en Italie","address":"Via Circonvallazione Nordest, 195, 41049 Sassuolo MO, Italy","country":"italy","latitude":44.549533,"longitude":10.7961707}} | ["109_dym7s1m4_opt.webp","109_11tu9f0v_opt.webp","109_xm9oysu6_opt.webp"] | |
| 108 | Hôtel à Calella | Laura Descamps | 22000000 | 7 | 20 | | 15618 | 1 | 2025-03-10 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification et acquiert un hôtel à Calella en Espagne. Calella, capitale touristique de la Costa del Maresme, se trouve à une cinquantaine de kilomètre de Barcelone.
C'est une destination touristique prisée pour son climat, ses plages et ses activités variées. Iroko Zen a réalisé cette acquisition dans le cadre d'un Sale & Lease Back avec l'opérateur HTop qui s'est engagé pour une durée ferme de 20 ans.
H-Top Hotels, chaîne hôtelière fondée en 1970, exploite 17 hôtels en Espagne et s'impose comme l'une des principales chaînes du secteur hôtelier en Catalogne.Cet hôtel 4 étoiles comprend 339 chambres, un solarium et un bar restaurant. HTop prévoit de réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration pour un montant supérieur à 4M€.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 22 M€ HD soit un taux de rendement de 7% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Hôtel à Calella","address":"Carrer de Maria Cardona, 10, 08370 Calella, Barcelona, Spain","country":"spain","latitude":41.6147853,"longitude":2.653615}} | ["108_1l90taby_opt.webp","108_zk1nlwo9_opt.webp","108_zf5hl3l2_opt.webp","108_iinld3st_opt.webp"] | |
| 107 | Bureaux à Brighton | Faustine Schreder | 32108400 | 7.56 | 4.32 | | 5893 | 3 | 2025-03-07 | office | | La SCPI Iroko Zen réalise une nouvelle acquisition au Royaume-Uni avec l’achat du Brinell Building, un immeuble de bureaux prime situé en plein cœur de Brighton. Brighton est l’un des sept principaux marchés de bureaux du Royaume-Uni et l’une des destinations les plus prisées du sud-est de l’Angleterre.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement deux minutes à pied de la gare de Brighton, offrant ainsi une excellente accessibilité. Construit en 2019, le Brinell Building développe une surface de plus de 5 800 m² répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages supérieurs. Son architecture allie élégance et modernité avec un mélange de briques, de panneaux en verre et en acier, et une entrée en double hauteur.
L’actif est entièrement loué à trois locataires – Unity, Dehns et Diversified – issus des secteurs du jeu vidéo, du juridique et des médias/communications. Il affiche une WALB de 4,3 ans. Le Brinell Building se distingue également par ses excellentes performances environnementales : certification BREEAM « Excellent », classement énergétique EPC A et panneaux photovoltaïques en toiture.
Cette acquisition présente un volume d'investissement de 32,1 M€ HD soit un taux de rendement de 7,56% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Brighton","address":"30 Station St, Brighton and Hove, Brighton BN1 4RB, UK","country":"uk","latitude":50.8293336,"longitude":-0.1389078}} | ["107_bcqllcjw_opt.webp","107_01q2as7j_opt.webp","107_3egozyyq_opt.webp","107_ahhw3wq9_opt.webp","107_ugfiwjx1_opt.webp","107_hks6kt2i_opt.webp"] | |
| 106 | Résidence Etudiante à Portsmouth | Antoine Dablanc | 13286629 | 7.18 | 8.3 | | 8891 | 1 | 2025-03-04 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen renforce sa diversification avec l’acquisition de Trafalgar Hall, une résidence étudiante de 8 891 m², située en plein cœur de Portsmouth, à proximité immédiate de l’université de Portsmouth, université accueillant 31 000 étudiants sur un campus d'environ 210 000m².
Portsmouth est une ville du sud du Royaume-Uni, accueillant une population étudiante en constante croissance.L'actif, avec ses 328 chambres, est exploité par une entité de Unite Group Plc, acteur majeur du logement étudiant avec 153 propriétés au Royaume-Uni et membre du FTSE 100.
Il affiche une WALB de plus de 8 ans. Cette opération représente un volume d’investissement de 13,28 M€ HD, correspondant à un taux de rendement de 7,18 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Résidence Etudiante à Portsmouth","address":"Middle St, Southsea, Portsmouth, Southsea PO5 4AY, UK","country":"uk","latitude":50.795327,"longitude":-1.091617}} | ["106_l2xmw90n_opt.webp"] | |
| 105 | Centre dentaire à Dublin | Laura Descamps | 672010 | 7.3 | 10 | | 176 | 1 | 2025-02-13 | healthcare-education | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Irlande avec l’acquisition d’une cellule commerciale entièrement louée à Truly Dental, une enseigne spécialisée dans les soins dentaires, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme. Truly Dental propose une gamme complète de services allant de la dentisterie générale à l’orthodontie, en passant par les implants et la chirurgie dentaire.
L'actif est situé au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel neuf dans le quartier en pleine expansion de Citywest, à l’ouest de Dublin, qui combine développement résidentiel et commercial. Il bénéficie de la proximité immédiate du Citywest Business Campus, qui accueille des entreprises de renom comme Pfizer, SAP ou Unilever. L’actif, situé en face de la station de tramway Fortunestown, offre une connexion rapide au centre-ville de Dublin.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 672k€ HD, soit un taux de rendement acte en mains de 7,30 % | zen | {"0":{"name":"Centre dentaire à Dublin","address":"Unit B, Block E1, Dublin, D24 N5XK, Irlande","country":"ireland","latitude":53.2864564,"typology":null,"longitude":-6.4273903,"internal_id":null}} | ["105_vukxp0i4_opt.webp","105_5d3cis63_opt.webp","105_12892bcl_opt.webp"] | |
| 104 | Commerces à Dresde | Faustine Schreder | 1 | 6.6 | 4.77 | | 4867 | 5 | 2025-01-24 | retail | | La SCPI Iroko Zen élargit son portefeuille en Allemagne et acquiert un immeuble commercial situé dans le centre-ville de Dresde. Dresde est une ville située à l'est de l'Allemagne, dans le Land de Saxe. Capitale politique de la Saxe, elle est la deuxième ville la plus peuplée du Land avec 500 000 habitants (en 2021).
L'Actif bénéficie d'un emplacement central dans le centre-ville, juste en face de la gare de Dresde Hauptbahnhof. Il s'agit d'un ensemble commercial de 4 867 m². Décathlon, qui occupe 70 % de la surface depuis 2018, est le locataire principal.
Un restaurant loué à Rollercoaster est situé au dernier étage sous le dôme et deux autres restaurants sont situés au rez-de-chaussée, directement accessibles depuis la Prager Strasse, la rue commerçante la plus populaire de Dresde.
Cette acquisition représente un volume d'investissement compris entre 10 à 15M € HD, soit un taux de rendement légèrement supérieur à 6,5 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Dresde","address":"Wr. Pl. 10, 01069 Dresden, Germany","country":"germany","latitude":51.0413087,"longitude":13.7330343}} | ["104_gqpphq3o_opt.webp","104_s07yvemd_opt.webp","104_yn72mu20_opt.webp","104_uqvq0cq9_opt.webp"] | |
| 103 | Commerce à Gillingham | Antoine Dablanc | 6944129 | 7.49 | 8.93 | | 3205 | 1 | 2025-01-06 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert un actif commercial à Gillingham, une ville de plus de 100 000 habitants à l'est de Londres. Il s'agit d'une cellule commerciale de 3 200 m² entièrement louée depuis sa construction en 2008 à Furniture Village dans le cadre d'un bail d'une durée résiduelle ferme de 9 ans.
Furniture Village, qui dispose de 57 magasins au UK, est une enseigne d'ameublement très appréciée (note Trustpilot de 4,8/5). Il s'agit d'un des 5 magasins les plus performants de l'enseigne*. L'actif bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l’enseigne de bricolage B&Q.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 6,9 M€ HD soit un taux de rendement de 7,49 % acte en main. *Selon le gérant du magasin lors de la visite. | zen | {"0":{"name":"Commerce à Gillingham","address":"Will Adams Way, Gillingham ME8, UK","country":"uk","latitude":51.3692302,"longitude":0.5689002}} | ["103_e4keh30i_opt.webp","103_nqrio8d5_opt.webp","103_alw5wnni_opt.webp","103_okjsc211_opt.webp"] | |
| 102 | Locaux d'activités à Serres-Castet | Laura Descamps | 5850000 | 9.01 | 12 | | 12659 | 1 | 2024-12-30 | light-industrial | | Iroko Zen acquiert un ensemble immobilier à usage industriel à proximité de Pau, dans le cadre d'un Sale & Lease Back. L'ensemble immobilier se trouve à Serres-Castet, une commune située à 11 km au nord de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
L'ensemble développe une surface totale de plus de 12 600 m² réparti sur deux sites. L' Actif a été acquis dans le cadre d'une opération de Sale & Lease back avec la société Mécanique Aéronautique Pyrénéenne (MAP), qui s'est engagée pour une période ferme de 12 années.
MAP est une société spécialisée dans la fabrication de pièces de haute précision pour le secteur aéronautique et fournit des entreprises d'envergures nationales et internationales.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 5.85 M€ HD soit un taux de rendement de 9,01% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Locaux d'activités à Serres-Castet","address":"70 Pl. d Ossau, 64121 Serres-Castet, France","country":"france","latitude":43.3597273,"longitude":-0.3818337}} | ["102_u96pzn4n_opt.webp","102_koamyiw8_opt.webp","102_4ybpcq9g_opt.webp","102_klafw01o_opt.webp"] | |
| 101 | Commerce à Thourotte | Thomas Outters | 7957300 | 7.38 | 1.7 | | 11181 | 1 | 2024-12-30 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert un Brico Dépôt en périphérie de Compiègne. L'actif, situé à Thourotte, est entièrement loué depuis sa construction en 2008 à l'enseigne de bricolage Brico Dépôt, appartenant au groupe Kingfisher.
Il développe une surface totale plus de 11 000 m² comprenant une cour des matériaux de 4 900 m². Brico Dépôt a renouvelé son bail en 2020. Cette acquisition représente un volume d'investissement de 7,95M€ HD soit un taux de rendement de 7,38% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerce à Thourotte","address":"Av. Henri Maillard, 60150 Thourotte, France","country":"france","latitude":49.4799462,"longitude":2.8648878}} | ["101_rt0pllr3_opt.webp","101_1co1ogod_opt.webp","101_70yez28k_opt.webp"] | |
| 100 | Commerces et bureaux à Londres | Faustine Schreder | 31260747 | 7.3 | 6.2 | | 4550 | 5 | 2024-12-23 | retail | | Pour son deuxième actif à Londres, Iroko Zen fait l’acquisition d’un immeuble mixte commerces/bureaux.
Le 164 Bishopsgate se situe en plein cœur de La City, faisant face à la Station « Liverpool Street », un des plus gros hubs de transports londonien, desservi par 5 lignes de métro dont la Elisabeth line ainsi que la National Railroad. Edifié en 1885 et développant 4 550 m², l’immeuble est une ancienne caserne de pompier Victorienne, présentant une façade emblématique classée.
Il a été restructuré en 1998 et rénové par la suite en 2011. Un supermarché TESCO présent depuis 1998 est établi sur la quasi-totalité du rez-de chaussée et représente 56% des loyers. Il est engagé dans le cadre d'un bail d'une durée ferme restante de presque 9 ans. Un bar à cocktail loué à Dirty Martini occupe le sous-sol. L’actif dispose d’un WALB moyenne de 6,2 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 31,26 M€ HD soit un rendement de 7.30% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerces et bureaux à Londres","address":"164 Bishopsgate, City of London, London EC2M 4LX, UK","country":"uk","latitude":51.517269,"longitude":-0.0804047}} | ["100_f8898b08_opt.webp","100_2e7cca61_opt.webp","100_3c4b1d85_opt.webp","100_e0f719fd_opt.webp"] | |
| 99 | Commerce à Taunton | Thomas Outters | 19611984 | 7.57 | 7.7 | | 4660 | 1 | 2024-12-23 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification et acquiert un supermarché à Taunton, au Royaume-Uni. Situé à 1h de Bristol, Taunton est une ville de près de 90 000 habitants au sud-ouest de l'Angleterre. L'actif, d'une surface de plus de 4 600 m², se trouve au coeur du centre ville. Il dispose d'un accès à East Street, la principale rue commerçante de la ville, via le Conty Walk Shopping Center.
L'ensemble immobilier, qui profite d'une WALB de plus de 7 ans, est occupé par l'enseigne de supermarché Sainsbury's l’un des principaux acteurs du marché de la grande distribution au Royaume-Uni.Présent depuis plus de 15 ans, Sainsbury's vient de terminer un lourd programme de travaux pour rénover le magasin.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 19,611 M€ HD soit un taux de rendement de 7,57% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerce à Taunton","address":"Billet St, Taunton TA1, UK","country":"uk","latitude":51.0138266,"longitude":-3.0996101}} | ["99_sdh82771_opt.webp","99_5c0ry38b_opt.webp","99_tk3cpng4_opt.webp","99_ufqir7pg_opt.webp"] | |
| 98 | Portefeuille Logistique | Thomas Outters | 16330000 | 7.45 | 12 | | 18669 | 1 | 2024-12-19 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen acquiert un portefeuille de 3 entrepôts logistiques en France.
Situés à proximité de Reims, de Rouen et à Abbeville en Picardie, ces entrepôts logistiques se trouvent dans des zones d'activités établies et à proximité des axes autoroutiers, leur conférant des emplacements stratégiques.
Le portefeuille, d'une surface de plus de 18 600 m², est loué dans le cadre d'un bail de 12 années fermes à un groupe de distribution de produits alimentaires fondé il y a plus de 100 ans, et générant un CA de 90M€.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 16,33 M€ HD soit un taux de rendement de 7,45 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Portefeuille Logistique","address":"27 Rue René Dingeon, 80100 Abbeville, France","country":"france","latitude":50.1041477,"longitude":1.8649276,"internal_id":125}} | ["98_lc31s482_opt.webp","98_gwnamlqs_opt.webp","98_wys10hc7_opt.webp","98_cw6s2pt2_opt.webp"] | |
| 97 | Ensemble mixte à Stains | Thomas Outters | 57924384 | 8.2 | 6 | | 24484 | 3 | 2024-12-17 | light-industrial | | La SCPI acquiert un campus immobilier en Ile de France. Situé sur les communes de Stains et Pierrefitte sur Seine, le "Campus Urban Valley" construit entre 2019 et 2023 développe plus de 24 000 m² à usage mixte.
Urban Valley a été pensé dès sa conception pour son usage actuel : Le centre de recherche CRIGEN d'Engie, Le centre de formation L'Industreet de la Fondation TotalEnergies, et sa résidence étudiante, Un pôle service comprenant des commerces, dont un supermarché Aldi, un espace restauration et des parkings. L'ensemble des locataires est engagé à long terme et le site bénéficie d'une WALB de 6 ans.
La conception de cet ensemble répond à un appel à projet initié dans le cade du concours "Inventons la Métropole du Grand Paris" dont la mission était la reconversion d'une friche industrielle en un lieu de vie agréable, en répondant notamment aux enjeux écologiques.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 57,9 M€ HD soit un taux de rendement de 8,20 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Ensemble mixte à Stains","address":"2 Rue Joséphine Baker, 93380 Pierrefitte-sur-Seine, France","country":"france","latitude":48.9592849,"longitude":2.3685641}} | ["97_49z9wtfy_opt.webp","97_zdya8uo5_opt.webp","97_uqi9cswn_opt.webp","97_f9f4e7jg_opt.webp","97_4y3lwi1o_opt.webp"] | |
| 96 | Locaux d'activités à Azkoitia | Laura Descamps | 5150000 | 7.97 | 12 | | 7870 | 1 | 2024-11-27 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Espagne et se porte acquéreur d'un actif à usage industriel, en Sale & Lease Back, au coeur du Pays Basque.
L'Actif se trouve à Azkoitia, une ville de la province de Gipuzkoa, située à 60 km à l'Est de Bilbao. L'ensemble immobilier bénéficie d'une position géographique stratégique, se situant à proximité de grands axes reliant Saint-Sébastien et Bilbao, facilitant l'accès aux principaux centres économiques de la région.
Construit en 2003, il développe une surface totale de plus de 7 800 m² etest occupé depuis sa construction par Juaristi, une société spécialisée dans la conception et la fabrication de machines pour divers secteurs d'activités.Juaristi s'est engagé pour une période de 22 ans dont 12 années fermes.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 5,150 M € HD soit un taux de rendement à l'acquisition de 7,97% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Locaux d'activités à Azkoitia","address":"Polígono Basarte, 20730, Guipúzcoa, Spain","country":"spain","latitude":43.1772518,"longitude":-2.2915133}} | ["96_3lty7g6s_opt.webp","96_5cod46lq_opt.webp","96_2yriq2tt_opt.webp","96_3nx5f6mh_opt.webp"] | |
| 95 | Commerces à Apeldoorn | Laura Descamps | 8734516 | 7.41 | 4.15 | | 4309 | 2 | 2024-11-06 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert deux commerces de centre-ville aux Pays Bas.
L'ensemble immobilier est idéalement situé sur la principale artère commerçante d'Apeldoorn, une ville de 160 000 habitants, à l'est d'Amsterdam. Les deux cellules commerciales sont louées à 2 enseignes nationales - The Sting et So Low - respectivement depuis 2010 et 2017.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 8,7M€ HD soit un taux de rendement de 7,41% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Apeldoorn","address":"Hoofdstraat 107, 7311 JZ Apeldoorn, Netherlands","country":"netherlands","latitude":52.2147582,"longitude":5.961935}} | ["95_rscr1n25_opt.webp","95_7i7ivi07_opt.webp","95_adskfq1t_opt.webp"] | |
| 94 | Commerce à Hellevoetsluis | Antoine Dablanc | 2140558 | 7.87 | 3.9 | | 2351 | 1 | 2024-10-31 | retail | | La SCPI Iroko Zen a récemment acquis des locaux commerciaux aux Pays-Bas.
Cet actif de 2 351 m² situé à Hellevoetsluis, une ville de 49 000 habitants située au sud-ouest de Rotterdam, est entièrement occupé depuis 2008 par l'enseigne Praxis, une chaîne de magasins de bricolage reconnue aux Pays-Bas.
Le locataire a renouvelé son bail en 2023 pour une nouvelle durée ferme de 5 ans.Construit en 1992, le bâtiment dispose de panneaux photovoltaïques en toiture, installés en 2019.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 2,14 M€ HD soit un taux de rendement de 7,87% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Commerce à Hellevoetsluis","address":"Marconiweg 22, 3225 LV Hellevoetsluis, Netherlands","country":"netherlands","latitude":51.8386368,"longitude":4.1656569}} | ["94_uyva4ihq_opt.webp","94_ve4akdl4_opt.webp","94_hwsn5ywg_opt.webp","94_ehrw2ept_opt.webp"] | |
| 93 | Commerces à Barrhead | Antoine Dablanc | 17625362 | 7 | 12 | | 5956 | 13 | 2024-10-31 | retail | | La SCPI poursuit son développement au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un retail park neuf, situé en périphérie de Glasgow (635 000 habitants). Livré en 2023, cet actif d'une surface totale d'environ 6 000 m², est 100% loué à 13 locataires.
Il se distingue par la qualité de ces derniers, parmi lesquels figurent Lidl, B&M, Burger King et Starbucks. Avec une WALB supérieure à 10 ans, l'actif offre un revenu sécurisé sur le long terme.
Cette acquisition représente un investissement d'environ 17,6 M€ HD avec un taux de rendement de 7 % acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Barrhead","address":"Glasgow Rd, Barrhead, Glasgow, UK","country":"uk","latitude":55.8183256,"longitude":-4.3721428}} | ["93_hxyv409h_opt.webp","93_81i7perp_opt.webp","93_4bc8j8r4_opt.webp","93_w6y5z7y9_opt.webp","93_kr5d9371_opt.webp"] | |
| 92 | Entrepôt à Huesca | Thomas Outters | 3368000 | 8.2 | 10 | | 7425 | 1 | 2024-10-17 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen acquiert un nouvel entrepôt en Espagne. L'Actif est situé à Huesca, une commune du Nord de l'Espagne, dans la communauté autonome d'Aragon. Plus spécisément, cet entrepôt se trouve au sein d'une zone d'activités bénéficiant d'un emplacement stratégique, le long de l'autoroute A2 qui relie Saragosse à Barcelone.
Construit en 2019, ce bâtiment développe une surface totale de 7 425 m² et dispose de panneaux photovoltaïques en toiture utilisés pour la consommation du locataire Optral, spécialisé dans la conception, la production et la vente de câbles de fibre optique et d'équipements optoélectroniques.
Dans le cadre de cette opération réalisée en Sale & Lease Back, Optral s'est engagé pour une durée ferme de 10 ans. L'acquisition représente un volume d'investissment de 3,3 M€ soit un taux de rendement de 8,20% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Entrepôt à Huesca","address":"C. Comunidad de Castilla y León, 22520, Huesca, Spain","country":"spain","latitude":41.5326369,"longitude":0.4029161}} | ["92_rgs7dd5d_opt.webp","92_kd92w3kt_opt.webp"] | |
| 91 | Bureaux à Glasgow | Faustine Schreder | 60667340 | 8.1 | 8.8 | | 14584 | 1 | 2024-10-15 | office | | La SCPI Iroko Zen vient de faire l’acquisition de son 3ème actif au Royaume-Uni. Il s’agit d’un immeuble de bureau Grade-A situé en plein cœur du quartier central des affaires de Glasgow, entièrement loué à Morgan Stanley depuis sa livraison en 2017.
Cet immeuble de 14 600 m² est la plus grande implantation de Morgan Stanley en Europe en dehors de son siège londonien et constitue un site stratégique pour l’entreprise qui y a réalisé des travaux considérables pour ses aménagements et installations techniques. En effet, le bâtiment dispose d'une large gamme de services comprenant un centre d’affaires, un restaurant et une cafétéria opérée par Starbucks au 1er étage, un centre de santé et bien-être intégrant une salle de sport spacieuse ainsi qu'un centre médical.
Morgan Stanley est engagé dans le cadre d’un bail long terme avec une durée résiduelle de plus de 8 ans (WALB). L’immeuble possède d’excellentes références environnementales avec un EPC “A” (équivalent DPE) et une certification environnementale BREEAM « Excellent ».
Cette acquisition est aussi la plus importante en prix réalisée à ce jour, par Iroko Zen, représentant un volume d'investissement de 60,6M€ HD soit un taux de rendement de 8,10% | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Glasgow","address":"122 Waterloo St, Glasgow G2 7DP, UK","country":"uk","latitude":55.8608599,"longitude":-4.26563}} | ["91_rr92j7ox_opt.webp","91_ov7mew3x_opt.webp","91_80dtamgs_opt.webp","91_f0pv3fla_opt.webp"] | |
| 90 | Commerces à Zoetermeer | Laura Descamps | 6941445 | 7.48 | 7.69 | | 1994 | 3 | 2024-09-30 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification et acquiert 3 commerces à Zoetermeer, une ville d’environ 127 000 habitants située à l’Ouest de La Haye, aux Pays Bas. L'Actif est situé au cœur du centre-ville et développe une surface globale de près de 2000 m².
L’ensemble immobilier est entièrement occupé par C&A (89% du flux locatif), un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphone et dispose d'une WALB supérieure à 7 ans.
Cette acquisition représente un volume de 6,9 M€ HD soit un taux de rendement de 7,48% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Zoetermeer","address":"Promenadeplein, 2711 AB Zoetermeer","country":"netherlands","latitude":52.0612355,"longitude":4.4896976}} | ["90_tsmomp0q_opt.webp","90_k0jaez4j_opt.webp","90_zk1alvuc_opt.webp","90_1tggecnr_opt.webp"] | |
| 89 | Portefeuille de commerces en France | Laura Descamps | 6317497 | 7.83 | 1.61 | | 3701 | 5 | 2024-09-30 | retail | | La SCPI Iroko Zen confirme sa stratégie granulaire et acquiert un portefeuille de 5 commerces en France.
L'acquisition comprend 5 actifs situés à Evreux, Ennetieres-en-Weppes, Sens et Puilboreau. Les commerces, loués notamment à Feu Vert ou encore Kiloutou, totalisent une surface de plus de 3 700 m² et sont systématiquement situés dans des zones commerciales établies et dynamiques.
Cette transaction représente un volume de 6,3 M€ HD soit un taux de rendement de 7,83% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Portefeuille de commerces en France","address":"2 Rue Colbert, 27000 Évreux, France","country":"france","latitude":49.0116007,"longitude":1.168393}} | ["89_t61jti7z_opt.webp","89_l3i0l1d4_opt.webp","89_bku1rvj4_opt.webp","89_ur1no50g_opt.webp","89_8km050se_opt.webp"] | |
| 88 | Locaux d'activités à Brie Comte Robert | Antoine Dablanc | 4128892 | 8.19 | 1.21 | | 3254 | 13 | 2024-09-27 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen acquiert un ensemble immobilier à usage principal d’activité localisé à Brie Comte Robert à 35 km au sud-est de Paris, au sein d’une zone industrielle identifiée.
Constitué de 3 bâtiments construits après les années 2000, l'ensemble développe une surface totale de près de 3 300 m².Le bien est loué à 13 locataires permettant une bonne dilution du risque locatif.
L'acquisition représente un volume de 4,1 M € HD soit un taux de rendement de 8.19% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Locaux d'activités à Brie Comte Robert","address":"All. des Pleus, 77170 Brie-Comte-Robert, France","country":"france","latitude":48.7031241,"longitude":2.6174657}} | ["88_ai5uxkxq_opt.webp","88_0ok8w38w_opt.webp","88_cp1fkwh2_opt.webp"] | |
| 87 | Hôtel et commerces à Trowbridge | Antoine Dablanc | 13302900 | 11.75 | 10.64 | | 7796 | 8 | 2024-08-16 | retail | Hôtel et commerces | La SCPI Iroko Zen acquiert son 2ème actif au Royaume-Uni. Il s'agit d'un ensemble immobilier situé à Trowbridge, à 10km de Bath, une ville connue pour ses vestiges romains et ses thermes accueillant plusieurs millions de touristes chaque année.
L'actif, construit en 2013, développe près de 8 000 m² et comprend un hôtel Premier Inn, présent depuis la construction, un cinéma Odéon, 1ère chaine de cinéma en Europe, et une offre de restauration adaptée avec notamment une chaine de premier rang telle que Nando's.
Le bien dispose notamment d'une WALB > 10 ans pérennisant le flux locatif de l'actif. L'acquisition représente un volume de 13,3M€ HD soit un taux de rendement de 11,75% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Hôtel et commerces à Trowbridge","address":"St Stephens Pl, Trowbridge BA14, UK","country":"uk","latitude":51.3185712,"longitude":-2.2062081}} | ["87_5dlji0eg_opt.webp","87_ig3el090_opt.webp","87_ywj2t2xy_opt.webp","87_w11kw2mx_opt.webp"] | |
| 86 | Locaux d'activités à Arganda | Thomas Outters | 2180000 | 8.5 | 10 | | 4847 | 1 | 2024-07-30 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen continue d'étendre son portefeuille en Espagne avec l'acquisition d'un actif à usage industriel à Arganda del Rey, via un sale and leaseback avec la société Precision Manufacturing Aerospace.
Arganda del Rey, une commune dynamique de près de 60 000 habitants, est située à environ 30 km au sud-est de Madrid. L'actif se trouve dans une zone industrielle et logistique en pleine expansion, bénéficiant de la construction de nouvelles infrastructures à proximité. Il offre une excellente connectivité routière avec des accès directs aux autoroutes A3 et R3.
Cet actif développe une surface totale d'environ 4 800 m² dédiée à des activités industrielles et de bureaux, répartie en deux bâtiments. Historiquement occupé par Precision Manufacturing Aerospace, une entreprise spécialisée dans le secteur aérospatial et soutenue financièrement par Tikehau Capital, la société a renouvelé son engagement avec la signature d’un bail « triple net » pour une durée de 10 ans ferme.
Cette acquisition représente un investissement de 2,18 M€ HD générant un taux de rendement de 8,50% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Locaux d'activités à Arganda","address":"Pol. Ind. El Guijar, Av. del Guijar, 32, 28500 Arganda del Rey, Madrid, Spain","country":"spain","latitude":40.3139533,"longitude":-3.4578814}} | ["86_3exny6lz_opt.webp"] | |
| 85 | Commerces à Avignon | Thomas Outters | 9386422.3 | 9.6 | 2.3 | | 8979 | 9 | 2024-07-01 | retail | | La SCPI Iroko Zen a fait l’acquisition d’un retail park dans la zone commerciale Mistral 7 à Avignon.
L’actif, construit en 2010, est localisé dans un environnement commercial dense et dynamique, avec plus de 12 millions de visiteurs sur l’année et de nombreuses enseignes nationales présentes sur place (Hypermarché Auchan, Décathlon, Jardiland ou encore Darty).
L’actif est composé de 9 cellules commerciales qui développent près de 8 900 m². Elles sont entièrement louées à des locataires de qualité tels que Action, GIFI, Kiabi ou Besson.
Cette acquisition représente un volume de 9,385M€ HD soit un taux de rendement d’environ 9,60% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Avignon","address":"639 Rue Pierre Bérégovoy, 84140 Avignon, France","country":"france","latitude":43.9244043,"longitude":4.86478559}} | ["85_4xc3lchp_opt.webp","85_s5aubbyo_opt.webp","85_h3r6za0g_opt.webp","85_j36tj6sq_opt.webp","85_pi65glsz_opt.webp"] | |
| 84 | Commerces à Louvroil | Faustine Schreder | 15666855.9 | 7.93 | 1.13 | | 8903 | 12 | 2024-06-23 | retail | | La SCPI Iroko Zen a fait l’acquisition d’un retail park dans les Hauts-de-France à Louvroil, à côté de Maubeuge. L’actif, construit en 2016, dispose d'une bonne desserte routière et bénéficie de sa proximité avec la Belgique avec un flux important de clients qui traversent la frontière pour venir sur le retail park.
Il se situe dans une zone commerciale dense proposant une offre commerciale complète comportant de nombreuses locomotives dont Auchan. Il développe près de 9 000 m² sur 11 cellules commerciales et deux restaurants et comporte des enseignes nationales telles que : Action, Picard, Gémo, C&A, Orchestra ou Damart.
Pour réaliser cette acquisition la SCPI a investi 15.7 M€ HD, ce taux représentant un taux à l’acquisition de 7,93% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Louvroil","address":"Rue de l'Espérance, 59720 Louvroil, France","country":"france","latitude":50.2512016,"longitude":3.9418607}} | ["84_9cf9d50f_opt.webp","84_hem3y4us_opt.webp","84_80vkxvjh_opt.webp","84_9fvez06z_opt.webp","84_f8xt8zbf_opt.webp"] | |
| 83 | Bureaux à Londres | Faustine Schreder | 17017920 | 7.44 | 2.98 | | 1656 | 2 | 2024-06-14 | office | | La SCPI Iroko Zen acte son premier investissement au Royaume-Uni Il s'agit d'un immeuble de bureaux emblématique, le 90 Union Street, situé dans le quartier vivant et prisé de Southbank au Sud de La City à Londres.
Cet immeuble de 1 700 m² entièrement loué a fait l’objet d’une restructuration en 2017. L'immeuble offre des équipements modernes qualitatifs et dispose d’une classification EPC "B" (Energy Performance Certificate) qui respecte les standards de la loi MEES (Minimum Energy Efficiency Standards).
L'immeuble est majoritairement loué à Sonnedix UK Services Limited, leader mondial dans le domaine des énergies renouvelables, qui s’est récemment étendu dans l’immeuble et a prolongé son bail démontrant son attachement à l’immeuble.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 17 M€ HD soit un taux de rendement de 7,44% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Londres","address":"90 Union St, London SE1 0NW, UK","country":"uk","latitude":51.5039921,"longitude":-0.0971929}} | ["83_7bryfdhl_opt.webp","83_lolxvuu8_opt.webp","83_rmiolfcv_opt.webp","83_kcb4fcun_opt.webp"] | |
| 82 | Bureaux à Issy les Moulineaux | Thomas Outters | 26657450.6 | 8.49 | 5.88 | | 4981 | 1 | 2024-06-14 | office | | La SCPI Iroko Zen acquiert un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux, en plein cœur du quartier des affaires des l'ouest parisien.Issy-les-Moulineaux, et plus spécifiquement le secteur Forum de Seine, accueille de très nombreux grands groupes tels que Orange, Canal +, Capgemini, Johnson & Johnson, etc.
L'Actif se situe sur la rue Camille Desmoulins, l'un des axes principaux de la zone tertiaire de la ville, au pied des transports en commun (RER C et Tramway 2).
L'Actif de 4 981 m² est entièrement loué depuis le début des années 2000 à Regus, qui appartient au groupe leader du coworking (IWG Group), qui a récemment allongé la durée ferme de son bail, dont la prochaine échéance aura lieu en 2030.
L'acquisition représente un volume de 26,6 M€ HD soit un taux de rendement de 8,49% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Issy les Moulineaux","address":"13 Rue Camille Desmoulins, 92130 Issy-les-Moulineaux, France","country":"france","latitude":48.8276792,"longitude":2.2615063}} | ["82_9bdlxfb9_opt.webp","82_2f4zlmpu_opt.webp","82_fqgitliv_opt.webp"] | |
| 81 | Commerces à Caceres | Thomas Outters | 8876500 | 7.57 | 3.04 | | 7281 | 6 | 2024-05-28 | retail | | La SCPI Iroko Zen continue son développement en Espagne et acquiert un retail park à Cacéres, une ville de près de 100 000 habitants.
Le retail park, dominant sur la commune de Caceres et bien relié aux municipalités voisines, développe une surface totale de plus de 7 200 m². L'ensemble est entièrement loué à 6 enseignes nationales et internationales telles que Aldi, Burger King, ou encore Sprinter, présentes sur la zone depuis plus de 15 ans.
Cette acquisition représente un volume de 8,8 M€ HD pour un taux de rendement acte en main de 7,57 %. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Caceres","address":"Ronda Norte, 10004 Caceres, Espagne","country":"spain","latitude":39.48895,"longitude":-6.3796757}} | ["81_8pg49slw_opt.webp","81_ztbxnm0r_opt.webp","81_3967sjat_opt.webp"] | |
| 80 | Entrepôt à Saint-Martin-Lacaussade | Laura Descamps | 950000 | 8.98 | 1.63 | | 770 | 1 | 2024-05-27 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses acquisitions 2024 en se portant acquéreur d'un centre de tri, loué à La Poste, situé en Nouvelle-Aquitaine.
L'Actif se situe à proximité de la commune de Blaye, en Gironde.Construit en 2010 sur un terrain de plus de 5 000 m², le bâtiment développe une surface totale de 770 m². Il a été conçu pour le locataire, La Poste. Présent depuis 2011, La Poste a renouvelé son bail en 2020.
Cette transaction représente un volume de 950 k€ HD soit un taux à l'acquisition de 8,98% acte en mains. A travers cette acquisition, la SCPI Iroko Zen confirme sa stratégie d'investissement : diversifiée, opportuniste et granulaire. | zen | {"0":{"name":"Entrepôt à Saint-Martin-Lacaussade","address":"33390 Saint-Martin-Lacaussade, France","country":"france","latitude":45.14657,"longitude":-0.64283}} | ["80_op7n0446_opt.webp","80_8uvfgpnn_opt.webp","80_phav748y_opt.webp","80_x3o8dc1p_opt.webp","80_78fzzr9d_opt.webp","80_s35gr1km_opt.webp"] | |
| 79 | Commerces à Venlo | Antoine Dablanc | 10900000 | 7.21 | 5.15 | | 6995 | 2 | 2024-05-01 | retail | | La SCPI Iroko Zen a fait l'acquisition de son 1er actif de commerce aux Pays-Bas.L'actif est situé dans une localisation prime en plein cœur de Venlo, une ville de 100 000 habitants, sur la principale rue commerçante de Venlo.
Il bénéficie ainsi d'un environnement immédiat très fréquenté disposant d'une une vaste offre commerciale avec des enseignes de renommée internationale telles que H&M, Mango, New Yorker, Sport 2000. Le bâtiment, édifié en 2014, présente une architecture moderne.
Il accueille deux locataires de premier rang : Primark, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans dont 5 ans fermes, et Toychamp, dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
Pour réaliser cette acquisition, la SCPI a investi un montant de 10.9 M€ HD, représentant un taux à l'acquisition de 7.21% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Venlo","address":"Oude Markt 36, 5911 HE Venlo, Netherlands","country":"netherlands","latitude":51.3703681,"longitude":6.1678394}} | ["79_y2zcji1q_opt.webp","79_0zw53wv3_opt.webp","79_8uh2aqmh_opt.webp","79_iof8xf7g_opt.webp","79_xbp47qqm_opt.webp","79_xxrw2ziw_opt.webp"] | |
| 78 | Locaux d'activités à Hengelo | Antoine Dablanc | 3500000 | 8.17 | 10 | | 5173 | 1 | 2024-04-05 | light-industrial | | Iroko Zen a fait l'acquisition de locaux d'activité d’environ 5 000 m² à Hengelo, ville de 80 000 habitants à l'est des Pays-Bas.
Il s’agit d’une opération en sale and leaseback pour une durée de 10 ans ferme avec Selo, une société spécialisée dans la fabrication de lignes de production pour le secteur agroalimentaire.L’actif, aux prestations qualitatives, bénéficie d'une bonne localisation au sein d'une zone d'activité identifiée et bénéficie d'un accès autoroutier à moins de 2 km.
Cette acquisition représente un volume de 3,5 M€ HD soit un taux à l'acquisition de 8,17% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Locaux d'activités à Hengelo","address":"Asveldweg 11, 7556 BR Hengelo, Netherlands","country":"netherlands","latitude":52.283097,"longitude":6.7691655}} | ["78_lsn88rwh_opt.webp","78_cq723rzp_opt.webp","78_8jc7zyuw_opt.webp","78_8khvzlmm_opt.webp","78_j8qcdysf_opt.webp"] | |
| 77 | Commerces à Kilkenny | Faustine Schreder | 24970000 | 8.28 | 5.2 | | 12698.96 | 13 | 2024-03-28 | retail | | La SCPI Iroko Zen clôture le trimestre avec l'acquisition d'un retail park à Kilkenny, en Irlande, à 150 km au sud-ouest de Dublin.
L’actif, situé à environ 2 kilomètres du centre-ville de Kilkenny, est un retail park de 13 cellules louées en totalité à des enseignes nationales et internationales telles que Jysk, Woodies, Did Electric, Harry Corry, KFC ou encore Costa Coffee.
Accessible par la N10, cette zone commerciale moderne offre aux résidents et visiteurs un lieu pratique pour faire des achats et se divertir.
Pour réaliser cette acquisition, la SCPI a investi un montant de 24,9 M€ HD, ce taux représentant un taux à l'acquisition de 8,30 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerces à Kilkenny","address":"Loughboy Park, Kilkenny, Ireland","country":"ireland","latitude":52.6366759,"longitude":-7.2417217}} | ["77_1epedd4f_opt.webp","77_1ax139ho_opt.webp","77_7m8ozxi3_opt.webp","77_ay7bf4xr_opt.webp","77_9dmeovwb_opt.webp"] | |
| 76 | Bureaux à Lille | Thomas Outters | 21129801 | 8.05 | 2.35 | | 7489 | 6 | 2024-03-28 | office | | Pour son 100e actif, la SCPI Iroko Zen fait l’acquisition de l’immeuble “Eurocentre” à Lille.
Eurocentre est un immeuble de bureaux situé au coeur du quartier d'affaires "Euralille", le 3ème quartier tertiaire de France après La Défense et Lyon Part-Dieu.
L'immeuble se trouve au pied de la gare Lille Europe, qui lui confère un emplacement stratégique. Construit en 2006, l'actif développe une surface totale de 7 489 m² répartie sur 8 étages. Il est entièrement loué à des sociétés d'envergure nationale et internationale telles que BNP Paribas, Caisse des Dépôts, ou encore Eurostar.
L'acquisition de cet immeuble correspond à un volume de plus de 21 M € HD et génère un taux de rendement acte en mains de 8,05 %. | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Lille","address":"179 Bd de Turin, 59777 Lille, France","country":"france","latitude":50.6381542,"longitude":3.0773696}} | ["76_f8m5u9xv_opt.webp","76_isto9ls3_opt.webp","76_uxuv9rs7_opt.webp","76_dxa0bcl4_opt.webp","76_3eixb41q_opt.webp","76_d5hcuaq6_opt.webp"] | |
| 75 | Bureaux et commerces à Dublin | Faustine Schreder | 3635000 | 8.15 | 7.22 | | 630 | 2 | 2024-03-28 | office | Bureaux et commerces | La SCPI Iroko Zen a fait l'acquisition de Gainsboro House, un immeuble de bureaux et restaurant dans une localisation prime en plein cœur de Dublin.
L’actif est situé au 24 Suffolk Street, une rue donnant directement sur Grafton Street, la principale rue commerçante de Dublin bénéficiant d’une très forte fréquentation.L’environnement immédiat propose ainsi une vaste offre commerciale avec des enseignes de renommée internationale telles que Brown Thomas, Marks & Spencer, Avoca, H&M ou encore Superdry.
Gainsboro House est un bâtiment édifié dans les années 1920 présentant une architecture emblématique avec une façade en brique rouge. Le rez-de-chaussée est loué à l'enseigne Zizzi, un restaurant italien.
Pour réaliser cette acquisition, la SCPI a investi un montant de 3,6 M€ HD, représentant un taux à l'acquisition de 8.15% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Bureaux et commerces à Dublin","address":"Gainsboro House, 24 Suffolk St, Dublin 2, D02 KF65, Ireland","country":"ireland","latitude":53.3434764,"longitude":-6.2603032}} | ["75_7a65cdb4_opt.webp","75_ub6qq0w5_opt.webp","75_i4wu8ufg_opt.webp","75_u6s4e5td_opt.webp"] | |
| 74 | Entrepôt logistique à Hoogezand | Antoine Dablanc | 14000000 | 7.83 | 10 | | 24573 | 1 | 2024-03-14 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements aux Pays-Bas et acquiert un entrepôt logistique à Hoogezand. Hoogezand, est une commune située au nord des Pays-Bas, en périphérie de Groningen, qui recense près de 200 000 habitants.
L’actif se situe dans une zone d’activité établie, avec un accès autoroutier à 2 km.Construit en 2006, l'entrepôt développe une surface totale de 24 573 m² et bénéficie de prestations qualitatives.
Il s’agit d’une opération en sale and leaseback avec la société de transports JWildeman Storage and Logistics qui a signé un bail d'une durée de 10 ans ferme.
Cette acquisition représente un volume de 14 M€ HD soit un taux de rendement à l'acquisition de 7,83% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Entrepôt logistique à Hoogezand","address":"Industrieweg 4, Hoogezand","country":"netherlands","latitude":53.1660692,"longitude":6.7265826}} | ["74_77a79085_opt.webp","74_kdmvsvs9_opt.webp","74_yunvzuqj_opt.webp","74_73a7f4rz_opt.webp"] | |
| 73 | Commerce à Bray | Faustine Schreder | 1560000 | 7.94 | 7.53 | | 1393 | 1 | 2024-02-21 | retail | | La SCPI Iroko Zen débute l'année 2024 avec l'acquisition d'un nouvel actif à usage de commerce, à Bray, en Irlande, une station balnéaire à 40 min au sud de Dublin.
L'Actif se situe sur Florence Road, l'une des artères donnant sur Main Street, la principale rue commerçante de la ville. Le centre ville de Bray est un quartier animé avec de nombreux commerces (Ecco, Bella Shoes, Flying Tiger, etc) et son dynamisme sera renforcé avec l'ouverture imminente du centre commercial Bray Central. L'acquisition porte sur un local commercial loué en totalité à l'enseigne Dealz, filiale du groupe Poundland. Dealz est une enseigne de grande distribution discount principalement implantée en Pologne et en Irlande. L'actif est loué dans le cadre d'un bail de 16 ans ayant pris effet en 2015.
Pour réaliser cette acquisition, la SCPI a investi un montant de 1,5 M€ HD, représentant un taux à l'acquisition de 7,94% acte en main. | zen | {"0":{"name":"Commerce à Bray","address":"37 Florence Rd, Bray, Co. Wicklow, A98 D576, Ireland","country":"ireland","latitude":53.2035105,"longitude":-6.1070075}} | ["73_5t4nnfna_opt.webp","73_st4xdmyh_opt.webp","73_74gqcq47_opt.webp","73_ppl606o7_opt.webp"] | |
| 72 | Bureaux à Vaulx en Velin | Thomas Outters | 29942867 | 7.31 | 3.08 | | 9931 | 8 | 2023-12-21 | office | | La SCPI Iroko Zen se porte acquéreur d’un actif aux portes de Lyon.
En effet, pour sa 95ème acquisition, Iroko Zen a acquis un immeuble de bureaux situé au cœur du Carré de Soie, à Vaulx-en-Velin.
Le Carré de Soie est un quartier d’affaires situé à l’Est de Lyon. Considéré comme attractif et dynamique, ce pôle d’emploi accueille un large panel d’acteurs économiques tel que Technip Energies, Veolia, Alstom ou encore Adecco. Le Carré de Soie bénéficie d’une très bonne accessibilité de transports en commun.
L' Actif est situé au pied du pôle multimodal de transports (métro, tramway, bus et Rhônexpress) permettant un accès direct la gare Lyon Part Dieu et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. Construit en 2019, il développe une surface totale de 9 930 m² et dispose également de la certification BREEAM In Use. Entièrement occupé par 8 locataires, dont O-I France, Intelcia France et Léo Lagrange, l'actif offre un cash-flow diversifié.
L’ acquisition correspond à un volume d’investissement de 29,9 M€ HD pour un rendement à l’acquisition de 7,31% acte en mains. | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Vaulx en Velin","address":" 2 rue Maurice Moissonier, Vaulx-en-Velin","country":"france","latitude":45.759921006747,"longitude":4.921010995713}} | ["72_098740d4_opt.webp","72_qqbmbyt9_opt.webp","72_ct6gem2c_opt.webp","72_q20ffei3_opt.webp"] | |
| 71 | Campus de Segula Technologies à Russelsheim | Marion Bertrand | 54500000 | 6.91 | 20 | | 54626 | 1 | 2023-12-01 | office | | La SCPI Iroko Zen réalise sa plus grosse acquisition à date en devenant propriétaire, dans le cadre d’une opération de Sale and Lease back, du siège et centre de recherche et développement de Segula Technologies Germany.
L’ actif est situé en Allemagne, à Rüsselsheim, en périphérie de Francfort, dans la région du Rhin-Main qui génère près de 8% du PIB allemand. La ville accueille depuis 100 ans le siège de la marque Opel. Outre la production et la recherche automobile, la ville est connue pour son campus appartenant à l’Université des Sciences Appliquées du Rhin-Main, campus axé sur la technologie et les sciences de l’ingénieur.
Constitué de plusieurs bâtiments à usage de bureaux, d’ingénierie et d’entrepôt, l’ensemble immobilier développe une surface globale de plus de 54 000 m². Segula Technologies Germany s’est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 20 ans.
Segula Technologies est un groupe d’ingénierie de premier plan avec une présence mondiale. Présent dans 30 pays, le groupe compte 13 000 employés. Segula développe une expertise dans plusieurs secteurs industriels comme l’automobile, l’aérospatial, le ferroviaire ou encore l’énergie. Au sein du campus de Rüsselsheim, Segula propose des services pour l’ingénierie automobile. Pour plusieurs équipementiers et notamment Stellantis la société offre des solutions pour l’ensemble du produit et pour le cycle de vie complet d’un véhicule.
L’ acquisition représente un volume d’investissement légèrement supérieur à 50 M € hors droits, et offre un rendement acte en mains à l’acquisition de 6,91%. | zen | {"0":{"name":"Campus de Segula Technologies à Russelsheim","address":"Rugbying 12, 65428 Russelsheim, Germany","country":"germany","latitude":49.9901899,"longitude":8.432798199999999}} | ["71_67a8d184_opt.webp","71_idntzdk1_opt.webp","71_lbdfdw6k_opt.webp","71_fiip82s0_opt.webp","71_bf8u8cke_opt.webp"] | |
| 70 | Portefeuille Buffalo Grill | Antoine Dablanc | 6675333 | 7.78 | 12.01 | | 4093 | 1 | 2023-10-27 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement avec l'acquisition d'un portefeuille de 6 actifs en Sale & Leaseback avec la chaîne de restauration Buffalo Grill.
Ces actifs, construits pour leur majorité dans les années 2000, vont continuer d'être exploités par Buffalo Grill pendant les 12 prochaines années.
En effet Buffalo Grill, ancien propriétaire et exploitant de ces localisations, s'inscrit dans la durée en signant de nouveaux baux d'une durée ferme de 12 ans.
L'histoire de Buffalo Grill en France remonte aux années 1980. L'entreprise a ouvert son premier restaurant à Vaugrigneuse, dans l'Essonne. Depuis lors, la chaîne n'a cessé de croître pour devenir l'un des noms les plus reconnus de la restauration en France. Aujourd'hui, Buffalo Grill compte des dizaines de restaurants à travers tout le pays et est d'ailleurs élue ‘’Enseigne Préférée des Français’’ chaque année depuis 2015 (catégorie "Restauration à table").
L'investissement réalisé par la SCPI Iroko Zen représente un volume d'environ 6,6 M€ hors droits soit un taux de rendement de 7.78% acte en mains. Toutefois, il convient de rappeler que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux à l'achat : c'est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires. | zen | {"0":{"name":"Portefeuille Buffalo Grill","address":"2 Rue des Entrepreneurs, 78340 Les Clayes-sous-Bois, France","country":"france","latitude":48.8295002,"longitude":1.9763948}} | ["70_di6ybwob_opt.webp","70_nl53lugc_opt.webp","70_6hl23xun_opt.webp","70_lnfz9h1p_opt.webp","70_rrdsltnw_opt.webp","70_m8w1zo5k_opt.webp","70_ygcvi3iv_opt.webp"] | |
| 69 | Heerlen - Vebego Facility Solutions | Antoine Dablanc | 3834542 | 7.93 | 3.92 | | 4727 | 1 | 2023-09-29 | office | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement avec l'acquisition de son 87ème actif situé à Heerlen aux Pays-Bas.
Située à seulement quelques kilomètres de la frontière allemande et à 20 minutes de Maastricht, Heerlen est est ville d'environ 85.000 habitants (2019) connue pour accueillir le siège de Stichting Pensioenfonds ABP, la caisse de retraite pour les fonctionnaires et les salariés de l’éducation aux Pays-Bas, l’un des fonds de pension les plus importants du monde.
L’actif se situe dans la zone commerciale et de bureaux de “In de Cramer” au nord-est de la gare d’Heerlen, une localisation stratégique entre le centre-ville de Heerlen et le « boulevard des meubles » (zone où on retrouve plus de 50 boutiques pour la maison et le jardin). Il est actuellement loué par Vebego Facility Solutions B.V dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 5 ans ayant pris effet en 2022.
Depuis plus de 30 ans, Vebego Facility Solutions aide les organisations à gérer, optimiser et rendre l'ensemble de l'organisation de leurs installations plus durable. Ils proposent des solutions intelligentes dans les domaines de la gestion intégrée des installations, de l'exploitation et de la gestion, des services d'installation, du logement, de l'immobilier, de la gestion de projet et de la gestion technique. La société compte aujourd'hui plus de 750 employés.
L'acquisition a été réalisée pour un montant de 3,8 millions d'euros ce qui représente un taux à l'acquisition de 7,93% AEM. Il est important de noter que ce taux de rendement est théorique et non garanti. En effet, il dépend du bon paiement des loyers par les locataires. Cette nouvelle acquisition témoigne de l'ambition de la SCPI IROKO ZEN a développer son portefeuille immobilier et notamment aux Pays-Bas où elle compte déjà plusieurs biens immobiliers. | zen | {"0":{"name":"Heerlen - Vebego Facility Solutions","address":"In de Cramer 8, 6411 RS Heerlen, Netherlands","country":"netherlands","latitude":50.8938159,"longitude":5.9596877}} | ["69_622e1b5e_opt.webp","69_vp9gjfw3_opt.webp","69_rwohhx3o_opt.webp","69_o99l1bxi_opt.webp","69_hiwc3eru_opt.webp","69_5b0ff0o6_opt.webp"] | |
| 68 | Dublin 8 - Spar Dolphins Barn | Faustine Schreder | 1900000 | 7.78 | 8.1 | | 513 | 1 | 2023-09-28 | retail | | La SCPI Iroko Zen continue son développement en Irlande avec l'acquisition de son 86ème actif immobilier.
L’actif est situé à Dublin 8 dans le quartier de Dolphin's Barn.Dolphin's Barn est un quartier essentiellement résidentiel, avec une variété de logements, allant des maisons de ville aux appartements. On y trouve également quelques parcs et espaces verts, ce qui en fait un quartier assez attrayant pour les familles et les jeunes actifs. Le quartier offre une gamme de commodités, notamment des écoles, des garderies, des magasins d'alimentation, des pharmacies et des restaurants. La proximité du centre-ville de Dublin permet également un accès facile aux infrastructures culturelles, éducatives et de divertissement plus importantes.
La cellule objet de la présente acquisition est située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation construit en 2005 et est actuellement exploitée par l'enseigne de supermarchés SPAR. SPAR est une enseigne de grande distribution réputée, offrant une large gamme de produits de qualité à ses clients.
SPAR Irlande a été créé en 1963 et est exploité par BWG Foods, une société leader dans le domaine du commerce de gros et de détail. Présent dans tous les comtés de la République d'Irlande, SPAR est l'un des plus grands groupes de commerce de proximité du pays.
La cellule est louée dans le cadre d'un bail de 25 ans ayant pris effet en 2006. La prochaine échéance étant en 2031, il reste près de 8 ans ferme de bail. Pour réaliser cette acquisition, la SCPI Iroko Zen a investi un montant de 2 millions d'euros, ce qui représente un taux à l'acquisition de 7,78% AEM. Cependant, il est important de noter que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux à l'achat : c'est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires. Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen consolide sa présence sur le marché immobilier irlandais avec des actifs qualitatifs. | zen | {"0":{"name":"Dublin 8 - Spar Dolphins Barn","address":"Cork St, Saint Catherine's, Dublin, Ireland","country":"ireland","latitude":53.3377381,"longitude":-6.2847783}} | ["68_28a30e89_opt.webp","68_ldlk3kfi_opt.webp","68_3bp8tdy7_opt.webp","68_cm2n30gh_opt.webp","68_dy6e35y5_opt.webp"] | |
| 67 | Bureaux à Olivet | Thomas Outters | 5405000 | 7.36 | 5.37 | | 2914 | 3 | 2023-09-26 | office | | La SCPI Iroko Zen acquiert un nouvel actif de bureaux à son portefeuille qui constitue sa 85ème acquisition.
L’Actif est situé au Sud Est de la Commune d’Olivet, à proximité immédiate de l’Université d’Orléans, des Centres de recherche et du Centre d’innovation, dans un contexte urbain et économique dynamique. L’immeuble se trouve précisément au sein de la ZAC du Parc du Moulin, qui a une vocation principale d’activités, de services et de recherches.
Desservi par le Tramway et équipé d’un restaurant inter-entreprises de 300 couverts, le Parc du Moulin a également été conçu dans un cadre paysager verdoyant offrant tous les atouts aux entreprises pour une implantation réussie. Construit en 2008, cet immeuble de bureaux anciennement occupé par EDF, a été réaménagé en 2021 pour accueillir de nouveaux locataires. L'immeuble développe une surface globale de 2 960 m² et s'organise autour d'un patio intérieur.
Il est actuellement occupé par 3 locataires : l'AFTRAL, un organisme de formation spécialisée dans le domaine du transport et de la logistique; l'OCPO Mobilités, un opérateur accompagnant les entreprises dans leurs besoins en formation, dans le financement et l'apprentissage; et le Groupement d'Intérêt Public, mettant en oeuvre la stratégie réginale d'e-santé.
Cette acquisition représente un investissement de plus de 5 M € HD soit un taux de rendement à l'acquisition de 7,36% AEM et offre une WALB de plus de 5 ans. | zen | {"0":{"name":"Bureaux à Olivet","address":"202 Bd Duhamel du Monceau, 45160 Olivet, France","country":"france","latitude":47.8467224,"longitude":1.9274001}} | ["67_2a9189f2_opt.webp","67_9m6vird0_opt.webp","67_s5yupb74_opt.webp","67_nyp005u3_opt.webp","67_4j6cpipp_opt.webp","67_v0ayfhij_opt.webp"] | |
| 66 | Entrepôt logistique à Chatte | Faustine Schreder | 5900000 | 7.13 | 9.01 | | 7877 | 1 | 2023-09-20 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement et annonce l'acquisition de son 84ème actif immobilier. Il s'agit d'un actif de logistique e-commerce entièrement loué dans le cadre d’un sale & leaseback long terme avec l’enseigne MATHON, leader français de la vente en ligne d’ustensiles de cuisine depuis plus de 30 ans.
L’actif se situe dans la commune de Chatte entre Grenoble et Valence, à proximité immédiate des autoroutes A49 et A7 permettant un accès au Parc Multimodal Sud Rhône-Alpes de Valence sur la dorsale Logistique. L'ensemble immobilier est implanté au sein de la zone industrielle où se trouvent de grandes enseignes commerciales telles que Bricorama, Gamm Vert, Leclerc et plusieurs bâtiments de logistique. L’actif développe une surface globale de 7.880 m² et est majoritairement dédié à la logistique et au stockage dans le cadre de l'activité e-commerce de son locataire.
Mathon s'est engagé dans le cadre d'un bail de 10 ans avec une période ferme de 9 ans. Cette acquisition représente un volume de 5,9M€ HD pour un rendement à l'acquisition de 7,13% AEM. | zen | {"0":{"name":"Entrepôt logistique à Chatte","address":"La Gloriette, Chatte","country":"france","latitude":45.1440326,"longitude":5.2939209}} | ["66_51713e8f_opt.webp","66_9ioy5ufy_opt.webp","66_od2t1y8a_opt.webp","66_umprjfik_opt.webp","66_j198udob_opt.webp","66_rs595026_opt.webp","66_30eee32k_opt.webp"] | |
| 65 | J5 Plaza - HSE | Faustine Schreder | 18168123 | 7.45 | 14.76 | | 4663 | 1 | 2023-08-16 | office | | La SCPI Iroko Zen continue son développement en Irlande avec l'acquisition de son 83ème actif, un immeuble à usage de bureaux à Dublin.
Situé au sein du North Park Business Park, ce nouvel immeuble, le "J5 Plaza", développe une surface de 4.663 m2 et a été construit en 2008. J5 Plaza dispose d'une localisation stratégique dans la ville de Dublin et bénéficie d'une position de premier plan à l'entrée du parc d'affaires ainsi que d'une excellente visibilité depuis la M50.
Ses occupants profitent d'une excellente accessibilité à l'autoroute, cette dernière permettant un accès rapide à l'aéroport de Dublin, au Dublin Port Tunnel et à toutes les artères principales en direction et en provenance du centre ville de Dublin. La vaste infrastructure routière entourant la propriété ainsi qu'un large éventail de liaisons de transport public font de J5 Plaza un actif très accessible pour les employés et les visiteurs.
Le quartier bénéficie également de nombreuses commodités, avec notamment le centre commercial de Charlestown, le centre commercial de Blanchardstown et le centre ville de Finglas. On trouve à proximité des entreprises telles que Volkswagen, Audi, BMW et U Store It. L'immeuble est loué à la société HSE, une entreprise de premier plan dans le secteur de la santé, dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 15 ans ayant pris effet en mai 2023.
HSE (Health Service Executive) est une grande organisation liée au gouvernement qui compte plus de 100 000 personnes et dont la mission est de gérer tous les services de santé publique en Irlande. Cette acquisition renforce ainsi le positionnement de la SCPI Iroko Zen dans le secteur des bureaux et confirme sa volonté de développer un portefeuille d'actifs avec des locataires diversifiés et notamment ici dans la santé. | zen | {"0":{"name":"J5 Plaza - HSE","address":"11 North Park, Kildonan, Dublin, Ireland","country":"ireland","latitude":53.40068850000001,"longitude":-6.317658799999999}} | ["65_r1q183bo_opt.webp","65_0zavuy92_opt.webp","65_hc6nbxfx_opt.webp","65_6p19tx5w_opt.webp","65_z1imcb9l_opt.webp"] | |
| 64 | Hôtel et bureaux à Utrecht | Antoine Dablanc | 17329279 | 7.23 | 15.54 | | 6996 | 8 | 2023-07-30 | office | | La SCPI Iroko Zen, spécialisée dans l'investissement immobilier, vient d'annoncer l'acquisition de son 82ème actif.
Située à Van Deventerlaan 10, 3528 AE Utrecht, aux Pays-Bas, cette nouvelle acquisition confirme la volonté de la société de consolider son portefeuille dans des emplacements stratégiques. Cet ensemble immobilier, construit en 2006, se compose d'un immeuble de bureaux, loué principalement au locataire Incentro, et d'un hôtel exploité sous la marque Holiday Inn. Sa localisation dans une zone tertiaire identifiée de la ville d'Utrecht en fait un investissement particulièrement attractif.
Le bail de l'hôtel a une durée ferme résiduelle de 24 ans, garantissant ainsi une stabilité financière à la SCPI Iroko Zen. Ce partenariat à long terme permet à la société de bénéficier d'un flux de revenus régulier et pérenne. Avec un taux de rendement de 7,23%, cette acquisition représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Cependant, il est important de noter que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux à l'achat, un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires. Il est donc essentiel de prendre en compte les risques inhérents à ce type d'investissement.
Le montant total de cet investissement s'élève à 17 329 279 euros hors droits, démontrant ainsi l'importance stratégique de cette acquisition pour la SCPI Iroko Zen. Cette somme reflète également la confiance accordée par la société à cet actif et à sa capacité à générer des revenus attractifs sur le long terme.
Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen renforce sa présence sur le marché immobilier néerlandais. En étendant son portefeuille, la société continue de diversifier ses actifs et de proposer des investissements solides et rentables à ses associés. Cette acquisition témoigne de la volonté de la SCPI Iroko Zen de rester à l'affût des opportunités et de profiter des avantages qu'offrent les investissements immobiliers sur le long terme. | zen | {"0":{"name":"Hôtel et bureaux à Utrecht","address":"Van Deventerlaan 10, 3528 AE Utrecht, Pays-Bas","country":"netherlands","latitude":52.0698811,"longitude":5.0760695}} | ["64_sf856cvd_opt.webp","64_q6vb53rn_opt.webp","64_cfiyd2b0_opt.webp","64_eximjgif_opt.webp","64_o1cu8irm_opt.webp","64_mh1dcchr_opt.webp","64_svs93atl_opt.webp","64_465i7ufb_opt.webp"] | |
| 63 | Portefeuille Shaper's | Antoine Dablanc | 8097152.6 | 7.27 | 9.01 | | 12280 | 1 | 2023-07-26 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen annonce l'acquisition de deux nouveaux actifs en France.
Il s'agit de deux ensembles immobiliers à usage industriel, situés dans l'ouest de la France, à Aigrefeuille sur Maine et La Séguinière; des communes respectivement localisées en périphérie de Nantes et de Cholet.
Ces acquisitions ont été réalisées dans le cadre d'une opération en Sale & Lease Back, avec la société Shaper's. Cette société est un acteur majeur dans la conception d'outillages et la fabrication de pièces en injection thermoplastique à travers le monde. L'expertise de Shaper's porte sur différents secteurs d'activités : l'automobile, l'aéronautique ou encore la construction.
Les actifs, d'une surface globale de 12 280 m² se composent d'une partie atelier de production, d'entrepôt et de bureaux d'accompagnement.Les deux sites disposent d'un emplacement stratégique, et sont implantés dans des zones d'activités dynamiques et accessibles par les axes routiers.Dans cette opération, le locataire s'est engagé dans le cadre d'un bail de 10 ans dont 9 années ferme.
L'acquisition de ces deux ensembles s'élève à plus de 8 M € HD, pour un rendement de 7,27% AEM. Il est important de noter que ce rendement est non garanti. En effet, il s'agit du taux théorique à l'achat et dépend du bon paiement des loyers par les locataires.
Ces deux nouvelles acquisitions permettent à la SCPI Iroko Zen de franchir la barre des 80 actifs sous gestion. | zen | {"0":{"name":"Portefeuille Shaper's","address":"1 rue de l'Industrie, Aigrefeuille sur Maine","country":"france","latitude":47.0802517,"longitude":-1.4114042}} | ["63_kofnrnf6_opt.webp","63_kauqv6ng_opt.webp","63_cvs20lho_opt.webp","63_j5vhs5mh_opt.webp","63_6i34u2lu_opt.webp","63_ag0ich2y_opt.webp","63_5ywaq3bc_opt.webp","63_hwokr5k1_opt.webp"] | |