| 154 | Bureaux à Londres | Faustine Schreder | 24827873 | 7.77 | 5.5 | | 1902 | 1 | 2026-02-26 | office | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni et acquiert un immeuble de bureaux dans le centre de Londres.
Implanté dans le quartier de King’s Cross, l’un des secteurs les plus dynamiques de la capitale britannique, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement cinq minutes à pied de la gare de King’s Cross St Pancras International, notamment desservie par l’Eurostar.
Dénommé Fjord Building, cet immeuble de bureaux développe près de 1 900 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. L’actif est entièrement loué à la société Cinch Cars, plateforme britannique spécialisée dans la vente en ligne de véhicules d’occasion.
Le bail, courant jusqu’en 2031, offre une durée résiduelle ferme (WALB) de 5,5 ans, garantissant une bonne visibilité locative.
Cette opération représente un volume d’investissement de 24,8 M€ HD et affiche un taux de rendement de 7,77 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"20 New Wharf Road, Londres","country":"uk","latitude":51.533786,"typology":"","longitude":-0.1197531,"internal_id":null}} | ["154_1a8bec83_opt.webp"] | |
| 155 | Commerces à Finowfurt | Faustine Schreder | 33111668 | 7.05 | 8.12 | | 29268 | 7 | 2026-03-31 | retail | | Iroko Zen renforce sa présence en Allemagne avec l’acquisition d’un retail park à Finowfurt.
La SCPI Iroko Zen poursuit son expansion européenne avec l’acquisition d’un ensemble commercial stratégique situé à 58 km au nord-est de Berlin.
Idéalement desservi, l’actif bénéficie d’un accès direct à l’autoroute reliant Berlin à Szczecin. Il développe une surface totale de plus de 29 000 m² répartie sur 7 unités commerciales, toutes entièrement louées.
Le retail park présente un excellent mix locatif, porté notamment par une locomotive alimentaire solide avec Kaufland. Il accueille également des enseignes reconnues telles qu’Aldi (hard discount alimentaire), Obi (bricolage et jardinage) et Roller (ameublement).
L’ensemble immobilier affiche une durée moyenne ferme des baux (WALB) supérieure à 8 ans, offrant une bonne visibilité locative.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 33,11 M€ HD pour un taux de rendement de 7,05 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"FINOWFURT - An der B 176 5-17","country":"germany","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":175}} | ["155_2d342f2e_opt.webp","155_2b6b399a_opt.webp","155_fcb9f0ec_opt.webp","155_10bc5fa1_opt.webp","155_b7593750_opt.webp","155_5d37b7cb_opt.webp"] | |
| 156 | Commerce à Assen | Antoine Dablanc | 3180000 | 8 | 5.9 | 315000 | 1724 | 1 | 2026-03-31 | retail | | La SCPI Iroko Atlas renforce sa présence aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un actif commercial situé à Assen, un ville de plus de 60 000 habitants au nord du pays.
Implanté sur Mercuriusplein, principale artère commerçante du centre-ville et à proximité immédiate de la gare, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Il profite d’un flux piéton important et de la présence d’enseignes nationales et internationales telles que H&M, Rituals, Douglas et Hema.
L’actif est intégralement loué à l’enseigne internationale de prêt-à-porter C&A, dans le cadre d'un bail dont les conditions locatives ont été renégociées à compter du 1er mars 2026, avec une prolongation ferme de 5 ans prenant effet le 1er mars 2027. Il génère un revenu locatif annuel de 315 000 €. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013 et développe une surface totale de 1 724 m².
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,18 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"ASSEN - Mercuriusplein 78","country":"netherlands","latitude":52.9965152,"typology":"","longitude":6.5593721,"internal_id":14}} | ["156_98e818a1_opt.webp"] | |
| 157 | Entrepôt logistique à Nancy | Antoine Berlioux | 4245000 | 7.73 | 7.2 | 334190 | 4146 | 4 | 2026-03-31 | warehouse-logistic | | Iroko Zen investit dans un entrepôt logistique situé à l’ouest de Nancy, au sein de la zone d’activité du Parc de Haye.
Le site bénéficie d’une très bonne accessibilité, en entrée de zone, à proximité immédiate de l’autoroute A31 reliant Nancy aux principaux axes logistiques régionaux.
L’actif développe une surface de 4 146 m² répartie sur un bâtiment édifié en deux temps (phase 1 en 2021 et phase 2 en 2024), sur une parcelle de plus de 13 000 m².
Il est entièrement loué à plusieurs locataires, dont deux entités du groupe Hexvia, un des leader européen du déménagement, ainsi qu’à Citeos, la marque de VINCI Energies spécialisée en France en performance énergétique, mobilité décarbonée, valorisation et protection de l’espace urbain.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4 245 000 € HD, avec une WALB de 7,2 ans, soit un taux de rendement acte en main de 7,73 % . | zen | {"0":{"name":"","address":"6 Rue des Acacias, Bois de Haye","country":"france","latitude":48.695176,"typology":"","longitude":6.0538034,"internal_id":176}} | ["157_361e1279_opt.webp","157_941d237d_opt.webp","157_de38032f_opt.webp","157_e75f247e_opt.webp","157_e25df497_opt.webp","157_23ba47c1_opt.webp"] | |
| 158 | Bureaux à Dublin | Antoine Dablanc | 23165689 | 8 | 5.3 | | 4770 | 5 | 2026-03-31 | office | | Iroko Zen renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition de Macken House, un immeuble mixte à usage bureaux et de commerce situé à Dublin, dans le quartier des North Docklands. L’actif développe une surface d’environ 4 770 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique accueillant de nombreuses entreprises internationales. Entièrement loué, l’immeuble repose sur une base locative diversifiée composée notamment de Bulgari (groupe LVMH), Wireless Radio (News UK) et Virgin Media, ainsi que de commerces en pied d’immeuble.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 23 165 000 € HD, avec une WALB de 5,1 ans, soit un taux de rendement acte en main de 8,00%. | zen | {"0":{"name":"","address":"DUBLIN 1 - Mayor Street Upper","country":"ireland","latitude":53.3487697,"typology":"","longitude":-6.2358961,"internal_id":177}} | ["158_510edf1c_opt.webp","158_d2d81c9c_opt.webp","158_4b911a8a_opt.webp","158_82b928c6_opt.webp","158_6cb669f4_opt.webp"] | |
| 159 | Commerces à Norwich | Faustine Schreder | 3302492 | 9.67 | 3.6 | 338630.5 | 1395 | 4 | 2026-04-01 | retail | | Iroko Atlas poursuit activement son expansion au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un actif commercial emblématique situé au cœur de Norwich, destination touristique reconnue et principal pôle commercial et administratif de la région d’East Anglia.
Idéalement situé sur Castle Street, l’une des artères piétonnes les plus prisées de la ville, l’actif bénéficie d’une excellente visibilité à proximité immédiate du centre commercial Castle Quarter, assurant un flux piéton soutenu et régulier.
L’actif se compose de 4 cellules commerciales en pied d'immeuble, totalisant près de 1 395 m², avec un mix attractif d’enseignes reconnues telles que Dr. Martens, Castle Fine Art, Cornish Bakery et Pure Brides. Il génère un revenu locatif annuel d’environ 340 k€.
Cette acquisition, représente un volume d’investissement d’environ 3,3 M€ net vendeur soit un rendement initial de 9,7%. | atlas | {"0":{"name":"","address":"NORWICH - 23-33 Castle Street & 7-7a Castle Meadow","country":"uk","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":15}} | ["159_ebe5e81d_opt.webp"] | |
| 160 | Locaux d'activités à Markdorf | Thomas Outters | 6224425 | 9.02 | 25 | 618240 | 7360 | 1 | 2026-04-09 | light-industrial | | La SCPI Iroko Atlas élargit son portefeuille en Allemagne avec l'acquisition de locaux d'activités situés à Markdorf, dans le Land du Bade-Wurtemberg, occupés par Solero Technologies dans le cadre d'une opération de Sale & Leaseback.
Markdorf est une commune d'environ 14 000 habitants bénéficiant d'un positionnement stratégique dans une région du sud de l'Allemagne reconnue pour son tissu industriel dense.
L'actif développe une surface de 7 360 m² et est intégralement occupé par Solero Technologies, groupe industriel spécialisé dans la conception et la fabrication de composants électromagnétiques et de systèmes de contrôle utilisés dans les véhicules, notamment pour les transmissions, les moteurs électriques et la gestion thermique.
La location s'effectue dans le cadre d'un bail triple net de 25 ans fermes, pour un loyer annuel d'environ 620 000 € HT HC.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 6 224 425 € HD, soit un taux de rendement de 9 % acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"MARKDORF - Riedheimer Straße 5","country":"germany","latitude":47.7102129,"typology":"","longitude":9.4022165,"internal_id":16}} | ["160_a3e31ac7_opt.webp","160_ed6d752b_opt.webp","160_58595e0d_opt.webp","160_997b4988_opt.webp","160_c9d8784b_opt.webp"] | |
| 161 | Bureaux à Cracovie | Antoine Berlioux | 7697722 | 11.02 | 2.64 | 869355 | 4027 | 3 | 2026-04-24 | office | | La SCPI Iroko Atlas s’implante en Pologne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Cracovie.
Deuxième plus grande ville du pays, Cracovie dispose d’une aire urbaine de près de 1,5 million d’habitants. Elle est reconnue pour son riche patrimoine historique, son rôle de pôle universitaire majeur et son dynamisme économique.
L’immeuble est idéalement situé au cœur de la ville, au sein de l’une des principales zones d’affaires, à proximité immédiate de la gare centrale et de la vieille ville. Il bénéficie également de la présence de la Galeria Krakowska, l’un des centres commerciaux les plus fréquentés de Pologne.
L’actif développe une surface de 4 027 m², est loué à deux locataires et génère un revenu locatif annuel de 870 000 €.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 7,7 M€, soit un taux de rendement acte en main de 11,02 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Rakowicka 7, 31-511 Kraków, Pologne","country":"poland","latitude":50.0658894,"typology":"","longitude":19.9520053,"internal_id":17}} | ["161_32559eba_opt.webp"] | |
| 162 | Locaux d'activités à Alcobaça | Antoine Berlioux | 2700000 | 7.86 | 15 | | 4968 | 1 | 2026-06-12 | light-industrial | | Pour sa première acquisition au Portugal, Iroko Atlas investit dans des locaux d'activités situés à Alcobaça, à environ 100 km au nord de Lisbonne, au sein de la zone industrielle de Casal da Areia, à proximité de l’autoroute A8 reliant Lisbonne à Porto. Développé en 2022, le bâtiment dispose d’une surface de 4 968 m² et bénéficie d'une hauteur libre allant jusqu’à 12 mètres ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture.
L’ensemble est entièrement loué à IMTEC, groupe industriel portugais spécialisé dans la fabrication de moules techniques, dans le cadre d’une opération de sale & leaseback. Le bail a été signé pour une durée de 30 ans, dont 15 ans fermes, dans le cadre d’un contrat triple net.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 2,7 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,86 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"ALCOBAÇA - Rua I Lote 6, Casal da Areia 2460-392","country":"portugal","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":null}} | ["162_d93da23f_opt.webp","162_772e2f28_opt.webp","162_b28707ac_opt.webp","162_603ec699_opt.webp","162_88a4f16d_opt.webp"] | |
| 163 | Bureaux et commerces à Londres | Thomas Outters | 22638935 | 7.71 | 2.92 | 1849475 | 2806 | 11 | 2026-05-05 | office | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble mixte bureaux et commerces en plein cœur de Londres.
L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Holborn, Covent Garden, Bloomsbury et Soho, au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques du centre londonien. Il profite d’un environnement premium mêlant sièges sociaux internationaux (Facebook, Apple, McKinsey, LinkedIn), commerces, restaurants et équipements culturels. L’accessibilité est excellente, avec six stations de métro accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Développant environ 2 800 m², l’immeuble a été entièrement restructuré en 2016 et propose des bureaux modernes du 1er au 5e étage, des commerces en rez-de-chaussée, ainsi qu’une terrasse rooftop et des prestations de qualité (réception, ascenseurs, douches, parking vélos). L’actif, loué à 11 locataires, dont 6 bureaux et 5 commerces, génère environ 1,6 M£ de revenus locatifs annuels.
Cette opération représente un investissement de 22,6 M€ hors droits et affiche un rendement acte en main de 7,71 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"20 Midtown, 20 Procter St, London WC1V 6NX, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":178}} | ["163_42e03055_opt.webp","163_76c61a48_opt.webp","163_08dfe5b0_opt.webp","163_3763b3eb_opt.webp"] | |
| 164 | Bureaux à Bruxelles | Antoine Dablanc | 29521000 | 7.31 | 11.1 | | 10430 | 1 | 2026-05-22 | office | | Iroko Zen réalise sa première acquisition en Belgique avec l'achat d'un immeuble de bureaux situé dans le quartier tertiaire Nord de Bruxelles Capitale.
L'Actif se trouve au cœur du quartier du Canal, en bordure immédiate du site emblématique Tour & Taxis. Ce secteur dynamique, en pleine mutation, accueille de nombreuses administrations publiques et sièges sociaux d'envergure, et voit émerger de nouveaux parcs, des résidences haut de gamme ainsi que des espaces culturels.
L'immeuble développe une surface de 10 430 m² et est intégralement loué à la Fédération Wallonie-Bruxelles, l'une des trois communautés fédérées de Belgique. Institution au rôle stratégique, elle intervient dans des domaines clés tels que l'enseignement (de la maternelle à l'université), la culture, le sport, l'aide à la jeunesse et la recherche scientifique. Le bail présente une durée résiduelle supérieure à 11 ans.
Cette acquisition représente un investissement de 29,52 M€ HD, générant un taux de rendement de 7,31 % acte en mains. | zen | {"0":{"name":"","address":"Avenue du Port 16 - Bruxelles","country":"belgium","latitude":50.8626199,"typology":"","longitude":4.3479423,"internal_id":179}} | ["164_2bf84162_ai_opt.webp","164_125cbc70_ai_opt.webp","164_dbc3d371_opt.webp","164_0f396e91_opt.webp"] | |
| 165 | Locaux d’activité à Soesterberg | Antoine Dablanc | 4400000 | 8.25 | 4.3 | 436908 | 3356 | 1 | 2026-05-20 | light-industrial | | La SCPI Iroko Atlas poursuit son expansion aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un actif mixte composé de locaux d’activité et de bureaux, situé à Soesterberg dans une zone d'activité récente le long de l'A28, entre Utrecht (380 000 habitants) et Amersfoort (160 000 habitants).
Implanté au sein du parc d’activités Richelleweg, un parc sécurisé bénéficiant d’un accès direct aux principaux axes logistiques, l’actif s’inscrit dans un pôle d’activités moderne. Le secteur est principalement composé d’entreprises de production, de locaux d'activité pour PME et de petites unités commerciales.
Construit en 2015 et détenu en pleine propriété, l’actif développe une surface locative totale de 3 356 m². Il est intégralement loué à Vertex Dental, fabricant international de résines dentaires pour prothèses. Le locataire exporte dans plus de 75 pays et dispose d’une base utilisateurs estimée à 100 000 techniciens dentaires dans le monde. L’actif génère un revenu locatif annuel de plus de 430 k€, avec une WALB de 4.3 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4,4 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,25 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Centurionbaan 190, 3769 AV Soesterberg, Pays-Bas","country":"netherlands","latitude":52.1187588,"typology":"","longitude":5.3073149,"internal_id":18}} | ["165_c3a0e17e_opt.webp","165_6dd9defa_opt.webp","165_88ac9b14_opt.webp","165_43f5057b_opt.webp","165_5379723d_opt.webp","165_d8199999_opt.webp","165_53cb2aa6_opt.webp","165_4ec219c0_opt.webp"] | |
| 166 | Locaux d'activités à Martos | Laura Descamps | 3480000 | 8.45 | 5 | | 8547 | 1 | 2026-05-22 | light-industrial | | La SCPI Iroko Altas poursuit son développement en Espagne avec l'acquisition d'un local d'activités à proximité de Jaén.
Situé à Martos, au sud de l'Espagne, l'Actif se trouve au sein d'une zone industrielle établie, localisation stratégique du corridor logistique du sud de l'Espagne, avec un accès direct à l'A-316 et une liaison avec l'A-44 vers Grenade et l'A-4 vers Madrid et Séville.
Construit en 2016, l'Actif développe une surface totale de 8 547 m² et dispose de bons fondamentaux techniques. Il est entièrement occupé par la société Tecolsa, spécialisée dans l'usinage de composants métalliques pour le secteur automobile.
Cette opération a été réalisée dans le cadre d'un Sale & Leaseback où Tecolsa s'est engagé à louer l'actif pour une durée ferme de 5 ans.
La transaction représente un volume d'investissement de 3,48M€ HD soit un taux de rendement de 8,45% acte en mains. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Calle Juan Rizquez Molina, 23600 Martos, Jaén, Espagne","country":"spain","latitude":37.6969792,"typology":"","longitude":-3.9693662,"internal_id":19}} | ["166_14ae5444_opt.webp","166_4c28bf09_opt.webp","166_6bcbf4d9_opt.webp","166_0b538a24_opt.webp","166_d81aa45d_opt.webp"] | |
| 167 | Bureaux à Sant Cugat del Vallès | Thomas Outters | 19100000 | 10.15 | 2.38 | | 19617 | 18 | 2026-05-28 | office | | La SCPI Iroko Atlas poursuit son développement avec l'acquisition d'un ensemble de bureaux en périphérie de Barcelone.
Situé à Sant Cugat del Vallès, au cœur d'un des principaux pôles tertiaires de l'aire métropolitaine barcelonaise, l'Actif bénéficie d'un accès direct aux autoroutes AP-7 et C-16. Il se compose de deux bâtiments rénovés en 2022, développant une surface totale de plus de 19 600 m². L'Actif propose des services qualitatifs (salle de sport, auditorium, vestiaires, terrains de padel, entre autres) et bénéficie des certifications LEED Gold et WELL Gold.
Les deux bâtiments affichent un taux d'occupation de 83%, répartis entre 18 locataires, parmi lesquels Eurofragance (locataire principal), Armelux International et Aistech Space. La WALB de l'ensemble s'élève à 2,38 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 19,1 M€, soit un taux de rendement immédiat de 10,15% acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Camí de Can Camps 17-19, Sant Cugat Del Valles","country":"spain","latitude":41.4993334,"typology":"","longitude":2.0736697,"internal_id":20}} | ["167_1f266aea_opt.webp"] | |
| 168 | Locaux d’activité à Sierentz | Faustine Schreder | 3300044 | 7.45 | 2.61 | 264000 | 2407 | 1 | 2026-06-09 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence en France avec l’acquisition de locaux d’activité à Sierentz, dans le sud de l’Alsace.
Situé au sein de la zone d’activité économique Hoell, l’actif bénéficie d’un accès direct et rapide à l’autoroute A35, axe structurant traversant l’Alsace du nord au sud, à proximité immédiate des frontières stratégiques suisses et allemandes.
Construit en 2019, l’ensemble immobilier développe une surface totale de 2 407 m² de locaux d’activités et bureaux d'accompagnement, complétée par 20 places de stationnement extérieures ainsi que 10 quais niveleurs.
L’actif est intégralement loué à Schneider Transports SAS, acteur international de la logistique historiquement implanté sur la zone et déjà occupant de l’actif voisin. Le bail commercial, d’une durée de 10 ans, a pris effet en janvier 2026, avec une première échéance triennale en 2029. Il génère un loyer annuel de 264 000 € HT HC, assorti d’une indexation annuelle sur l’indice ILAT.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,30 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,45% | zen | {"0":{"name":"","address":"SIERENTZ - 13 rue du Capitaine Dreyfus","country":"france","latitude":47.6649619,"typology":"","longitude":7.4427317,"internal_id":180}} | ["168_12f9a70b_opt.webp","168_618a6356_opt.webp","168_46d984bd_opt.webp","168_daa1bb6c_opt.webp","168_8db8db86_opt.webp"] | |
| 169 | Bureaux à Alcobendas | Thomas Outters | 34650000 | 7.34 | 12 | | 15800 | 1 | 2026-06-10 | office | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Espagne avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux situé à Alcobendas, pôle tertiaire établi en périphérie immédiate de Madrid.
Livré en 2003, l'actif offre environ 15 800 m² de surfaces répartis sur quatre niveaux, et dispose de 222 places de stationnement.
L'immeuble est intégralement loué à Konecta, locataire du bâtiment depuis son origine. Konecta est un groupe international espagnol spécialisé dans la relation client et les services externalisés aux entreprises. Le groupe s'est réengagé en avril 2026 dans le cadre d'un bail de 12 ans ferme, triple net, offrant une sécurité de flux locatifs à long terme.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 34,65 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 7,34 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"ALCOBENDAS - Avenida de la Industria, 49","country":"spain","latitude":40.5337982,"typology":"","longitude":-3.6548768,"internal_id":181}} | ["169_1e7d3662_opt.webp","169_b60fb5ed_opt.webp","169_7aed1bac_opt.webp","169_7c3dcfa2_opt.webp","169_b268d945_opt.webp"] | |
| 170 | Locaux d'activités à Pedrola | Solène Wassermann | 1317000 | 8.51 | 15 | | 3845 | 1 | 2026-06-23 | light-industrial | | La SCPI Iroko Atlas poursuit son développement en Espagne avec l'acquisition, dans le cadre d'une opération de sale & leaseback, d'un actif d'activité situé à Pedrola, en périphérie immédiate de Saragosse.
Capitale de la région d'Aragon, Saragosse constitue l'un des principaux hubs logistiques et industriels d'Espagne. La ville bénéficie d'une position stratégique à mi-chemin entre Madrid et Barcelone via l'autoroute A2, la plus importante du pays.
L'actif est un ensemble immobilier à usage d'activité développant une surface locative d'environ 3 845 m². L'actif est intégralement loué à Grupo Marsan, groupe industriel espagnol spécialisé dans le traitement de surfaces métalliques, ainsi que dans les solutions pour le secteur automobile dans le cadre d'un bail long terme triple net d'une durée de 20 ans dont 15 ans fermes.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 1,317 M€ HD, soit un taux de rendement de 8,51 % acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"PEDROLA - 13 Calle Aneto","country":"spain","latitude":41.747952,"typology":"","longitude":-1.1954896,"internal_id":null}} | ["170_b9986ff1_opt.webp","170_5564f059_opt.webp","170_fcd46fcb_opt.webp","170_e5f1b4a5_opt.webp"] | |
| 171 | Galerie commerciale à Vineuil | Laura Descamps | 40170402.23 | 8.75 | 1.97 | | 8135 | 50 | 2026-06-29 | retail | | La SCPI Iroko Zen acquiert une galerie commerciale en périphérie de Blois.
Situé à Vineuil, au Sud Est de Blois au sein d'une zone commerciale dynamique, l'actif, adossé à un hypermarché Auchan, développe une surface totale de plus de 8 000 m². La galerie, labellisée BREEAM Very Good, comprend une cinquantaine d'unités, et affiche un taux d'occupation de 99%. Elle se compose d'enseignes nationales telles que Rituals, Franck Provost, Général d'Optique, Histoire d'Or, Nocibé ou encore Courir.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 40,170 M€ HD soit un taux de rendement de 8,75% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"99 Rue Pierre Gilles de Gennes, 41350 Vineuil","country":"france","latitude":47.5731619,"typology":"","longitude":1.3750141,"internal_id":null}} | ["171_fce6a2c5_opt.webp","171_2cc0e96e_opt.webp","171_8e8cdbb5_opt.webp","171_3531640a_opt.webp","171_7d8708e9_opt.webp","171_520bfcac_opt.webp","171_6350cf83_opt.webp","171_540eb14c_opt.webp","171_139b3d4b_opt.webp","171_ac1b479d_opt.webp","171_8daaefc3_opt.webp","171_459b0d9d_opt.webp","171_f389e03b_opt.webp"] | |
| 172 | Bureaux à Sant Cugat del Vallès | Thomas Outters | 19560953.94 | 8.53 | 2.88 | | 10140 | 4 | 2026-06-30 | office | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux en périphérie de Barcelone.
Situé à Sant Cugat del Vallès, au cœur d'un des principaux pôles tertiaires de l'aire métropolitaine barcelonaise, l'Actif bénéficie d'un accès direct aux autoroutes AP-7 et C-16. Il développe une surface totale de plus de 10 140 m². L'Actif propose des prestations et services qualitatifs dont un terrain de padel et bénéficie de la certification LEED Gold.
L'immeuble affiche un taux d'occupation de 78%, répartis entre 4 locataires, parmi lesquels Ricoh (locataire principal), Algoritmia et Servei Catala de La Salut. Une garantie locative portant sur les lots vacants d'une durée de 2 ans a été accordée. La WALB de l'ensemble s'élève à 2,88 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 19,56 M€, soit un taux de rendement immédiat de 8,53% acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"SANT CUGAT DEL VALLES - Av. de la via Augusta 71-73","country":"spain","latitude":41.4870297,"typology":"","longitude":2.0571108,"internal_id":183}} | ["172_6eaa3ef7_opt.webp","172_ab292ad9_opt.webp","172_c0c825f2_opt.webp","172_851d6f3d_opt.webp","172_14ee13f9_opt.webp","172_7ee4ffff_opt.webp"] | |
| 173 | Bureaux à Villeneuve-d’Ascq | Laura Descamps | 26580000 | 7.15 | 4.5 | | 10138 | 1 | 2026-07-16 | office | | La SCPI Iroko Zen acquiert « Upline », un ensemble immobilier de bureaux situé à Villeneuve-d’Ascq, au sein du parc tertiaire des Prés - La Pilaterie, pôle tertiaire de la Métropole Européenne de Lille.
Le secteur accueille plusieurs sièges sociaux et bénéficie d’une bonne accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes A22 et N356, ainsi qu’à la ligne 2 du métro permettant de rejoindre Lille et les gares Lille-Flandres et Lille-Europe en une quinzaine de minutes.
Livré en 2023, l’Actif se compose de deux bâtiments de bureaux indépendants développant une surface totale d'environ 10.000 m² sur cinq niveaux et dispose de 304 places de stationnement.
L’ensemble est intégralement loué à Decathlon, qui y a installé Decathlon Digital, son pôle technologique et numérique dédié notamment à la data, au e-commerce et à l’innovation.
Le bail court jusqu’en janvier 2034, avec une première échéance en janvier 2031.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 26,58 M€ HD, soit un taux de rendement de 7,15 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"VILLENEUVE D'ASCQ - 25 Rue de la Ladrié","country":"france","latitude":50.6513202,"typology":"","longitude":3.1196635,"internal_id":184}} | ["173_471ea43b_opt.webp","173_5ccc5049_opt.webp","173_f1e49e3a_opt.webp","173_cff4b5c8_opt.webp","173_e5a3e384_opt.webp"] | |
| 174 | Locaux d’activité aux Pays-Bas | Antoine Dablanc | 6127807 | 7.46 | 3.25 | 617117 | 10092 | 3 | 2026-07-16 | light-industrial | | La SCPI Iroko Zen poursuit son expansion aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un portefeuille de trois actifs à usage de locaux d’activité, situés à Beilen, Drachten et Gronsveld.
Les actifs bénéficient d’implantations au sein de zones d’activités établies et d’une bonne accessibilité routière. Les sites de Beilen et de Drachten sont situés dans le nord des Pays-Bas, à proximité respectivement des axes A28, N381 et A7, tandis que l’actif de Gronsveld, localisé au sud du pays près de Maastricht, bénéficie d’un accès rapide à l’A2 et d’un environnement économique transfrontalier proche de la Belgique.
Le portefeuille développe une surface locative totale de 10 018 m². Il est intégralement loué à trois locataires distincts : Zeppelin Construction Equipment Netherlands B.V. à Beilen, Fleqs B.V. à Drachten et MT Unirepair B.V. à Gronsveld. Les actifs bénéficient respectivement de labels énergétiques A++, A et A.
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de plus de 617 000 €, avec une WALB de 3,25 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 6,1 M€ HD, soit un taux de rendement de 7,46 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"Loswal 38, 9206 AH Drachten, Pays-Bas","country":"netherlands","latitude":53.1098442,"typology":"","longitude":6.0705061,"internal_id":184},"1":{"name":"","address":"De Zuidmaten 8, 9411 PT Beilen, Pays-Bas","country":"netherlands","latitude":52.8513095,"typology":"","longitude":6.5183904,"internal_id":185},"2":{"name":"","address":"Veilingweg 1, 6247 EP Gronsveld, Pays-Bas","country":"netherlands","latitude":50.8072969,"typology":"","longitude":5.721112,"internal_id":186}} | ["174_5145d3b0_opt.webp","174_ec46f26b_opt.webp","174_eaa2691a_opt.webp","174_a1af49f6_opt.webp","174_28e65798_opt.webp","174_2c8d6da8_opt.webp"] | |
| 175 | Locaux d'activités à Talbot Green | Faustine Schreder | 11089730 | 8.14 | 20 | 967255 | 13941 | 1 | 2026-07-02 | light-industrial | | La SCPI Iroko Atlas poursuit son développement au Royaume-Uni avec l’acquisition de locaux d'activités situé à Talbot Green, au nord-ouest de Cardiff, capitale du Pays de Galles.
L’actif est implanté au sein de Lanelay Road Industrial Estate, une zone industrielle établie qui accueille plusieurs occupants de premier plan, parmi lesquels FedEx, Howdens, Royal Mint et Sainsbury’s. L’immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute M4, située à 5,3 km, principal axe routier du sud du Royaume-Uni reliant notamment Cardiff, Bristol et Swansea.
Développant une surface totale d’environ 14 000 m², l’actif est intégralement occupé par A.F. Blakemore & Son Ltd, groupe britannique spécialisé dans la distribution alimentaire, notamment connu pour l’exploitation de l’enseigne SPAR. L’entreprise est présente sur le site depuis 2011 et y exploite son principal hub de distribution dans le sud du Pays de Galles. L’acquisition a été réalisée dans le cadre d’un sale and leaseback assorti d’un bail de 20 ans.
Cette opération représente un volume d’investissement de 11 M€ hors droits et affiche un taux de rendement acte en main de 8,14 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Lanelay Road Industrial Estate, Pontyclun CF72 8XX, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":24}} | ["175_50684fd0_opt.webp","175_eea08dc8_opt.webp","175_88f35632_opt.webp","175_73db5d60_opt.webp","175_17537c4a_opt.webp","175_6e9b9405_opt.webp"] | |
| 176 | Commerce à Chojnice | Laura Descamps | 4745388 | 7.62 | 4.3 | 437947 | 5077 | 1 | 2026-06-29 | retail | Supermarché | La SCPI Iroko Atlas réalise sa deuxième acquisition en Pologne avec l’acquisition d'un supermarché Carrefour situé à Chojnice, à 100 km au sud de Gdańsk, dans le nord du pays.
Implanté sur le principal axe routier et commercial de la ville, au cœur d’un quartier résidentiel dense, l’actif bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture et de la proximité des transports en commun.
D’une surface d'un peu plus de 5.000 m², le site a été rénové entre 2016 et 2019. Il est intégralement loué à Carrefour dans le cadre d’un bail courant jusqu’en 2035, avec une option de sortie en 2030, l’Actif génère un revenu locatif annuel d'environ 430.000 euros. Carrefour occupe le site depuis 2001.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4,75 millions d'euros hors droits, soit un taux de rendement acte en main de 7,62 % qui augmentera à 8,45% à partir de la fin 2027. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Gdańska 49, 89-600 Chojnice, Pologne","country":"poland","latitude":53.6983799,"typology":"","longitude":17.5796161,"internal_id":23}} | ["176_62520642_opt.webp","176_a6c22087_opt.webp","176_6b36ef3f_opt.webp","176_bd1efcca_opt.webp","176_443c054f_opt.webp"] | |
| 178 | Entrepôt à Bruges | Thomas Outters | 4200000 | 8.2 | 2.6 | | 4783 | 2 | 2026-07-30 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement et acquiert un ensemble immobilier à usage d'entrepôt situé à Bruges, au nord-ouest de Bordeaux.
L'Actif est implanté au sein d'une zone d'activités à dominante logistique, à proximité immédiate des grands axes de desserte de l'agglomération bordelaise, avec un accès rapide à la rocade de Bordeaux (A630) située à environ 1,2 km.
Il développe une surface utile totale d'environ 4 783 m², sur un foncier de près de 10 000 m². L'ensemble est intégralement loué à deux locataires : JDC, acteur français des solutions d'encaissement, de paiement et de digitalisation des points de vente et OUI DROP, société bordelaise spécialisée dans les solutions robotisées de click & collect et de retrait colis.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 4 320 000 € HD, soit un taux de rendement de 8,20 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"BRUGES - Rue Robert Mathieu","country":"france","latitude":44.8945957,"typology":"","longitude":-0.60742,"internal_id":188}} | ["178_f31da5cf_opt.webp","178_6e55743e_opt.webp","178_1a54cda5_opt.webp","178_953536ac_opt.webp","178_63a1cf8d_opt.webp"] | |
| 179 | Commerces et bureaux à Dublin | Laura Descamps | 24113000 | 8.17 | 5.6 | | 8504 | 44 | 2026-08-19 | retail | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en Irlande et fait l'acquisition de Citywest Shopping Centre, un centre commercial de proximité à usage mixte commerces et bureaux, situé à Citywest, au sud-ouest de Dublin.
Citywest est un quartier résidentiel en forte expansion et bénéficie d'un accès direct à la N7 et au périphérique M50, ainsi qu'à la ligne de tramway du Luas directement attenant au site. Le secteur profite par ailleurs d'une croissance démographique soutenue, avec environ 3 000 logements neufs livrés, autorisés ou en construction à proximité immédiate.
Développé en 2007, l'Actif représente une surface totale d'environ 8 500 m² de commerces et de bureaux. Il est structuré autour d'un double ancrage avec Dunnes Stores, enseigne alimentaire leader en Irlande, et une bibliothèque publique exploitée par le comté de South Dublin. L'offre est complétée par une quarantaine de locataires, comprenant des activités santé et bien-être portée par McCabes Pharmacy et Specsavers, aux côtés d'enseignes telles que Costa Coffee, Eddie Rockets, O'Brien's ou BoyleSports. Le site, qui dispose d'un vaste parking en surface et en sous-sol, affiche une WALB de 5,6 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 24,1 M€ HD, soit un taux de rendement AEM de 8,17 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"DUBLIN 24 - Citywest Road D24 W583","country":"ireland","latitude":53.2916381,"typology":"","longitude":-6.4152224,"internal_id":189}} | ["179_627705c9_opt.webp","179_03961e34_opt.webp","179_59a0d725_opt.webp","179_a0e142f9_opt.webp","179_0e2568e8_opt.webp","179_d2c4338f_opt.webp"] | |
| 180 | Commerces à Lichfield | Thomas Outters | 11125000 | 8.22 | 4.5 | | 4185 | 6 | 2026-08-24 | retail | | La SCPI Iroko Atlas fait l'acquisition de Lichfield Retail Park, un retail park situé à Lichfield, ville aisée du Staffordshire, dans les West Midlands au Royaume-Uni, à environ 25 km au nord de Birmingham.
Lichfield bénéficie d'une importante zone de chalandise, avec une population de plus de 51 000 habitants à 10 minutes et près de 1,66 million d'habitants à 30 minutes.
Développé en 2010, l'actif, détenu en pleine propriété, se compose de 5 cellules commerciales totalisant 4 185 m², intégralement louées à Wickes, Halfords, Easy Bathrooms, Jetts et Pets at Home, et complétées par un pod loué à WeBuyAnyCar sur le parking, offrant ainsi une WALB de 4,5 ans.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 11 125 000 € HD, soit un taux de rendement de 8,22 % acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"LICHFIELD - Vulcan Road, WS13 6GB","country":"uk","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":26}} | ["180_4e0be9e8_opt.webp","180_b6daf2c7_opt.webp","180_ff077561_opt.webp"] | |
| 181 | Hôtel à Francfort | Faustine Schreder | 28877296 | 6.86 | 13.3 | 2198472.28 | 6050 | 1 | 2026-08-31 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen renforce son patrimoine en Allemagne avec l’acquisition d’un hôtel haut de gamme à Francfort.
L’actif bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du quartier central des affaires et à seulement 5 minutes à pied de la gare centrale de Francfort (Frankfurt Main Hbf), principal hub ferroviaire de la ville, desservant les grands axes nationaux et internationaux.
Ouvert en 2009, cet établissement de type boutique hôtel développe plus de 6 000 m² de surface locative et compte 116 chambres. Il propose une offre de restauration et de services haut de gamme, avec notamment le restaurant Burbank, qui sert une cuisine fusion d’inspiration californienne et asiatique imaginée par le chef The Duc Ngo, ainsi que le Roomers Bar. Le dernier étage accueille par ailleurs des espaces de conférence premium, ainsi qu’un espace spa et fitness doté d’équipements de dernière génération.
L’immeuble est intégralement occupé par un locataire unique opérant sous la marque Roomers, appartenant au Gekko Group. Fondé en 2003, le groupe allemand est spécialisé dans l’hôtellerie, la gastronomie et le lifestyle haut de gamme. Il exploite aujourd’hui six hôtels en Allemagne, dont 4 à Francfort. Le Roomers Frankfurt Central, Autograph Collection, constitue le flagship de la marque.
Le bail est ferme jusqu’à fin 2039, soit une WALB résiduelle de plus de 13 ans. L’actif génère par ailleurs un loyer annuel supérieur à 2 M€.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 28,8 M€, pour un taux de rendement acte en main de 6,9 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"FRANKFURT - Gutleutstrasse 85 ","country":"germany","latitude":50.104546,"typology":"","longitude":8.6665809,"internal_id":190}} | ["181_3513e4a9_opt.webp"] | |
| 182 | Entrepôts à Portlaoise | Laura Descamps | 15100000 | 8.33 | 6.31 | | 16000 | 4 | 2026-09-10 | warehouse-logistic | | La SCPI Iroko Atlas poursuit son développement en Irlande et acquiert un complexe logistique multi-bâtiments à Portlaoise.
Portlaoise se situe au centre de l'Irlande, à l'intersection de l'autoroute M7 (Dublin-Limerick) et de la N80, à 1h de Dublin.
L'Actif, dénommé Warehouse 2000, est un complexe de quatre entrepôts indépendants développant une surface totale d'environ 16 000 m² sur un site de 4,45 hectares. L'ensemble est intégralement loué à quatre locataires : Tirlán, coopérative laitière irlandaise, qui représente environ la moitié des revenus locatifs, Graphic Packaging International Ireland, spécialisé dans l'emballage papier, ainsi que Courts Service, organisme public irlandais, et Cool Springs.
Cette acquisition, qui constitue la première opération de la SCPI dans le secteur industriel et logistique en Irlande, représente un volume d'investissement d'environ 15,1 M€ HD, soit un taux de rendement de 8,33 % acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"PORTLAOISE - Stradbally Road","country":"ireland","latitude":53.0346803,"typology":"","longitude":-7.2890345,"internal_id":27}} | ["182_f68cd69e_opt.webp","182_be0f83ec_opt.webp","182_f00cdf3f_opt.webp","182_11a5a320_opt.webp","182_bc0623aa_opt.webp","182_868259a7_opt.webp","182_d190a3b3_opt.webp"] | |
| 183 | Ecole à Londres | Faustine Schreder | 32010915 | 8.55 | 6.3 | 2155677.57 | 2897 | 1 | 2026-09-14 | healthcare-education | | La SCPI Iroko Zen renforce sa présence dans la capitale britannique avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux et d’enseignement supérieur situé dans le quartier de Borough à Southwark, immédiatement au sud de la City.
Implanté sur Borough High Street, l’un des principaux axes du quartier reliant London Bridge au sud de Londres, l’actif bénéficie d’une localisation centrale au cœur d’un environnement particulièrement dynamique mêlant bureaux, commerces, restauration, culture et tourisme. Il se situe à environ 150 mètres de "Borough Underground Station" et 350 mètres de "London Bridge Station", lui offrant une excellente connectivité avec la City et les principaux pôles d'attraction londoniens.
Détenu en pleine propriété, l’immeuble développe une surface locative totale de 2 897 m², répartie sur un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et 4 étages en superstructure. Il est intégralement loué au leader britannique de la formation professionnelle, Kaplan Financial Limited, institution de référence dans l’enseignement supérieur privé. L'entreprise est spécialisée dans les domaines de la comptabilité, de la finance, de la fiscalité et des nouvelles technologies informatique. L'entreprise occupe les lieux depuis plus de 30 ans. Le bail ferme court jusqu’en janvier 2033 et génère actuellement un revenu locatif annuel de 2,1 M€ HT HC. Une révision de loyer est prévue en janvier 2027, avec un loyer cible d’environ 2,8 M€ par an. D’ici cette échéance, le vendeur a compensé l’écart entre le loyer actuel et le niveau de loyer cible au moyen d’un « top-up » versé lors de la transaction.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 32 M€, soit un taux de rendement acte en main de 8,55 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"LONDON - 179-191 Borough High Street","country":"uk","latitude":51.5023649,"typology":"","longitude":-0.092122,"internal_id":191}} | ["183_750dcd72_opt.webp","183_b6e00fb0_opt.webp","183_31fa421b_opt.webp","183_b0246e4f_opt.webp","183_90d44e8f_opt.webp"] | |
| 184 | Hôtel à Rungis | Antoine Dablanc | 11266787.26 | 7.25 | 8.4 | 892123 | 3886 | 1 | 2026-10-08 | hotel-housing | | La SCPI Iroko Zen poursuit son développement en France avec l’acquisition d’un hôtel 3 étoiles à Rungis, au sud de Paris.
Situé face au Marché International de Rungis, premier marché de produits frais au monde, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du pôle économique et aéroportuaire d’Orly-Rungis. À seulement 5 minutes en voiture de l’aéroport Paris-Orly, l’hôtel profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A6, A86 et A106.
Construit en 1985 et rénové en 2023, l’immeuble développe environ 3 900 m² répartis sur un rez-de-chaussée et trois étages, ainsi qu’un niveau de sous-sol. Il comprend 144 chambres, un espace petit-déjeuner, un bar, et deux salles de réunion modulables.
L’établissement est intégralement loué à B&B HOTELS depuis 2023, l’un des principaux opérateurs européens de l’hôtellerie économique. Fondé en France en 1990, le groupe exploite aujourd’hui plus de 900 hôtels répartis dans 19 pays, dont environ 440 en France et 230 en Allemagne. Soutenu par Goldman Sachs depuis 2019, B&B Hotel poursuit son expansion internationale, notamment au Royaume-Uni et aux États-Unis.
Le bail commercial, assorti d’un loyer annuel fixe supérieur à 890 000 €, est ferme jusqu’à fin février 2035, offrant une visibilité locative de plus de 8 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 11,26 M€, pour un taux de rendement acte en main de 7,25 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"1 Rue Mondétour, 94150 Rungis","country":"france","latitude":48.7563813,"typology":"","longitude":2.3481632,"internal_id":195}} | ["184_5f0d7935_opt.webp","184_3a047048_opt.webp","184_54580f0c_opt.webp","184_e0470437_opt.webp","184_bb782880_opt.webp"] | |