| 153 | Commerce à Newcastle | Antoine Dablanc | 6901200 | 8.01 | 5.92 | 591203 | 2494 | 2 | 2026-02-13 | retail | | La SCPI Iroko Atlas renforce sa présence au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble commercial situé au coeur de Newcastle, capitale économique du Nord-Est de l’Angleterre.
Implanté sur Northumberland Street, principale artère commerçante 100 % piétonne de la ville, l’actif bénéficie d’un environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes internationales telles que Marks & Spencer, Primark, H&M, Apple et McDonald’s.
L’actif est intégralement loué à deux enseignes nationales : Deichmann, leader européen de la distribution de chaussures, et Cotswold Outdoor, acteur spécialiste des équipements outdoor. Il génère un revenu locatif annuel d’environ 590 000 € et présente une WALB de 5,9 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement d'environ 6,9 M€ HD, correspondant à un taux de rendement acte en main de 8%. | atlas | {"0":{"name":"","address":"NEWCASTLE - 60/62 Northumberland Street","country":"uk","latitude":54.9757991,"typology":"","longitude":-1.6125353,"internal_id":13}} | ["153_da98c796_opt.webp"] | |
| 154 | Bureaux à Londres | Faustine Schreder | 24827873 | 7.77 | 5.5 | | 1902 | 1 | 2026-02-26 | office | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni et acquiert un immeuble de bureaux dans le centre de Londres.
Implanté dans le quartier de King’s Cross, l’un des secteurs les plus dynamiques de la capitale britannique, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement cinq minutes à pied de la gare de King’s Cross St Pancras International, notamment desservie par l’Eurostar.
Dénommé Fjord Building, cet immeuble de bureaux développe près de 1 900 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. L’actif est entièrement loué à la société Cinch Cars, plateforme britannique spécialisée dans la vente en ligne de véhicules d’occasion.
Le bail, courant jusqu’en 2031, offre une durée résiduelle ferme (WALB) de 5,5 ans, garantissant une bonne visibilité locative.
Cette opération représente un volume d’investissement de 24,8 M€ HD et affiche un taux de rendement de 7,77 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"20 New Wharf Road, Londres","country":"uk","latitude":51.533786,"typology":"","longitude":-0.1197531,"internal_id":null}} | ["154_1a8bec83_opt.webp"] | |
| 155 | Commerces à Finowfurt | Faustine Schreder | 33111668 | 7.05 | 8.12 | | 29268 | 7 | 2026-03-31 | retail | | Iroko Zen renforce sa présence en Allemagne avec l’acquisition d’un retail park à Finowfurt.
La SCPI Iroko Zen poursuit son expansion européenne avec l’acquisition d’un ensemble commercial stratégique situé à 58 km au nord-est de Berlin.
Idéalement desservi, l’actif bénéficie d’un accès direct à l’autoroute reliant Berlin à Szczecin. Il développe une surface totale de plus de 29 000 m² répartie sur 7 unités commerciales, toutes entièrement louées.
Le retail park présente un excellent mix locatif, porté notamment par une locomotive alimentaire solide avec Kaufland. Il accueille également des enseignes reconnues telles qu’Aldi (hard discount alimentaire), Obi (bricolage et jardinage) et Roller (ameublement).
L’ensemble immobilier affiche une durée moyenne ferme des baux (WALB) supérieure à 8 ans, offrant une bonne visibilité locative.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 33,11 M€ HD pour un taux de rendement de 7,05 % acte en main. | zen | {"0":{"name":"","address":"FINOWFURT - An der B 176 5-17","country":"germany","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":175}} | ["155_2d342f2e_opt.webp","155_2b6b399a_opt.webp","155_fcb9f0ec_opt.webp","155_10bc5fa1_opt.webp","155_b7593750_opt.webp","155_5d37b7cb_opt.webp"] | |
| 156 | Commerce à Assen | Antoine Dablanc | 3180000 | 8 | 5.9 | 315000 | 1724 | 1 | 2026-03-31 | retail | | La SCPI Iroko Atlas renforce sa présence aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un actif commercial situé à Assen, un ville de plus de 60 000 habitants au nord du pays.
Implanté sur Mercuriusplein, principale artère commerçante du centre-ville et à proximité immédiate de la gare, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Il profite d’un flux piéton important et de la présence d’enseignes nationales et internationales telles que H&M, Rituals, Douglas et Hema.
L’actif est intégralement loué à l’enseigne internationale de prêt-à-porter C&A, dans le cadre d'un bail dont les conditions locatives ont été renégociées à compter du 1er mars 2026, avec une prolongation ferme de 5 ans prenant effet le 1er mars 2027. Il génère un revenu locatif annuel de 315 000 €. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2013 et développe une surface totale de 1 724 m².
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 3,18 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"ASSEN - Mercuriusplein 78","country":"netherlands","latitude":52.9965152,"typology":"","longitude":6.5593721,"internal_id":14}} | ["156_98e818a1_opt.webp"] | |
| 157 | Entrepôt logistique à Nancy | Antoine Berlioux | 4245000 | 7.73 | 7.2 | 334190 | 4146 | 4 | 2026-03-31 | warehouse-logistic | | Iroko Zen investit dans un entrepôt logistique situé à l’ouest de Nancy, au sein de la zone d’activité du Parc de Haye.
Le site bénéficie d’une très bonne accessibilité, en entrée de zone, à proximité immédiate de l’autoroute A31 reliant Nancy aux principaux axes logistiques régionaux.
L’actif développe une surface de 4 146 m² répartie sur un bâtiment édifié en deux temps (phase 1 en 2021 et phase 2 en 2024), sur une parcelle de plus de 13 000 m².
Il est entièrement loué à plusieurs locataires, dont deux entités du groupe Hexvia, un des leader européen du déménagement, ainsi qu’à Citeos, la marque de VINCI Energies spécialisée en France en performance énergétique, mobilité décarbonée, valorisation et protection de l’espace urbain.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4 245 000 € HD, avec une WALB de 7,2 ans, soit un taux de rendement acte en main de 7,73 % . | zen | {"0":{"name":"","address":"6 Rue des Acacias, Bois de Haye","country":"france","latitude":48.695176,"typology":"","longitude":6.0538034,"internal_id":176}} | ["157_361e1279_opt.webp","157_941d237d_opt.webp","157_de38032f_opt.webp","157_e75f247e_opt.webp","157_e25df497_opt.webp","157_23ba47c1_opt.webp"] | |
| 158 | Bureaux à Dublin | Antoine Dablanc | 23165689 | 8 | 5.3 | | 4770 | 5 | 2026-03-31 | office | | Iroko Zen renforce sa présence en Irlande avec l’acquisition de Macken House, un immeuble mixte à usage bureaux et de commerce situé à Dublin, dans le quartier des North Docklands. L’actif développe une surface d’environ 4 770 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique accueillant de nombreuses entreprises internationales. Entièrement loué, l’immeuble repose sur une base locative diversifiée composée notamment de Bulgari (groupe LVMH), Wireless Radio (News UK) et Virgin Media, ainsi que de commerces en pied d’immeuble.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 23 165 000 € HD, avec une WALB de 5,1 ans, soit un taux de rendement acte en main de 8,00%. | zen | {"0":{"name":"","address":"DUBLIN 1 - Mayor Street Upper","country":"ireland","latitude":53.3487697,"typology":"","longitude":-6.2358961,"internal_id":177}} | ["158_510edf1c_opt.webp","158_d2d81c9c_opt.webp","158_4b911a8a_opt.webp","158_82b928c6_opt.webp","158_6cb669f4_opt.webp"] | |
| 159 | Commerces à Norwich | Faustine Schreder | 3302492 | 9.67 | 3.6 | 338630.5 | 1395 | 4 | 2026-04-01 | retail | | Iroko Atlas poursuit activement son expansion au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un actif commercial emblématique situé au cœur de Norwich, destination touristique reconnue et principal pôle commercial et administratif de la région d’East Anglia.
Idéalement situé sur Castle Street, l’une des artères piétonnes les plus prisées de la ville, l’actif bénéficie d’une excellente visibilité à proximité immédiate du centre commercial Castle Quarter, assurant un flux piéton soutenu et régulier.
L’actif se compose de 4 cellules commerciales en pied d'immeuble, totalisant près de 1 395 m², avec un mix attractif d’enseignes reconnues telles que Dr. Martens, Castle Fine Art, Cornish Bakery et Pure Brides. Il génère un revenu locatif annuel d’environ 340 k€.
Cette acquisition, représente un volume d’investissement d’environ 3,3 M€ net vendeur soit un rendement initial de 9,7%. | atlas | {"0":{"name":"","address":"NORWICH - 23-33 Castle Street & 7-7a Castle Meadow","country":"uk","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":15}} | ["159_ebe5e81d_opt.webp"] | |
| 160 | Locaux d'activités à Markdorf | Thomas Outters | 6224425 | 9.02 | 25 | 618240 | 7360 | 1 | 2026-04-09 | light-industrial | | La SCPI Iroko Atlas élargit son portefeuille en Allemagne avec l'acquisition de locaux d'activités situés à Markdorf, dans le Land du Bade-Wurtemberg, occupés par Solero Technologies dans le cadre d'une opération de Sale & Leaseback.
Markdorf est une commune d'environ 14 000 habitants bénéficiant d'un positionnement stratégique dans une région du sud de l'Allemagne reconnue pour son tissu industriel dense.
L'actif développe une surface de 7 360 m² et est intégralement occupé par Solero Technologies, groupe industriel spécialisé dans la conception et la fabrication de composants électromagnétiques et de systèmes de contrôle utilisés dans les véhicules, notamment pour les transmissions, les moteurs électriques et la gestion thermique.
La location s'effectue dans le cadre d'un bail triple net de 25 ans fermes, pour un loyer annuel d'environ 620 000 € HT HC.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 6 224 425 € HD, soit un taux de rendement de 9 % acte en main. | atlas | {"0":{"name":"","address":"MARKDORF - Riedheimer Straße 5","country":"germany","latitude":47.7102129,"typology":"","longitude":9.4022165,"internal_id":16}} | ["160_a3e31ac7_opt.webp","160_ed6d752b_opt.webp","160_58595e0d_opt.webp","160_997b4988_opt.webp","160_c9d8784b_opt.webp"] | |
| 161 | Bureaux à Cracovie | Antoine Berlioux | 7697722 | 11.02 | 2.64 | 869355 | 4027 | 3 | 2026-04-24 | office | | La SCPI Iroko Atlas s’implante en Pologne avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé à Cracovie.
Deuxième plus grande ville du pays, Cracovie dispose d’une aire urbaine de près de 1,5 million d’habitants. Elle est reconnue pour son riche patrimoine historique, son rôle de pôle universitaire majeur et son dynamisme économique.
L’immeuble est idéalement situé au cœur de la ville, au sein de l’une des principales zones d’affaires, à proximité immédiate de la gare centrale et de la vieille ville. Il bénéficie également de la présence de la Galeria Krakowska, l’un des centres commerciaux les plus fréquentés de Pologne.
L’actif développe une surface de 4 027 m², est loué à deux locataires et génère un revenu locatif annuel de 870 000 €.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 7,7 M€, soit un taux de rendement acte en main de 11,02 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Rakowicka 7, 31-511 Kraków, Pologne","country":"poland","latitude":50.0658894,"typology":"","longitude":19.9520053,"internal_id":17}} | ["161_32559eba_opt.webp"] | |
| 163 | Bureaux et commerces à Londres | Thomas Outters | 22638935 | 7.71 | 2.92 | 1849475 | 2806 | 11 | 2026-05-05 | office | | La SCPI Iroko Zen poursuit ses investissements au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble mixte bureaux et commerces en plein cœur de Londres.
L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Holborn, Covent Garden, Bloomsbury et Soho, au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques du centre londonien. Il profite d’un environnement premium mêlant sièges sociaux internationaux (Facebook, Apple, McKinsey, LinkedIn), commerces, restaurants et équipements culturels. L’accessibilité est excellente, avec six stations de métro accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Développant environ 2 800 m², l’immeuble a été entièrement restructuré en 2016 et propose des bureaux modernes du 1er au 5e étage, des commerces en rez-de-chaussée, ainsi qu’une terrasse rooftop et des prestations de qualité (réception, ascenseurs, douches, parking vélos). L’actif, loué à 11 locataires, dont 6 bureaux et 5 commerces, génère environ 1,6 M£ de revenus locatifs annuels.
Cette opération représente un investissement de 22,6 M€ hors droits et affiche un rendement acte en main de 7,71 %. | zen | {"0":{"name":"","address":"20 Midtown, 20 Procter St, London WC1V 6NX, Royaume-Uni","country":"uk","latitude":null,"typology":"","longitude":null,"internal_id":178}} | ["163_42e03055_opt.webp","163_76c61a48_opt.webp","163_08dfe5b0_opt.webp","163_3763b3eb_opt.webp"] | |
| 164 | Bureaux à Bruxelles | Antoine Dablanc | 29521000 | 7.31 | 11.1 | | 10430 | 1 | 2026-05-22 | office | | Iroko Zen réalise sa première acquisition en Belgique avec l'achat d'un immeuble de bureaux situé dans le quartier tertiaire Nord de Bruxelles Capitale.
L'Actif se trouve au cœur du quartier du Canal, en bordure immédiate du site emblématique Tour & Taxis. Ce secteur dynamique, en pleine mutation, accueille de nombreuses administrations publiques et sièges sociaux d'envergure, et voit émerger de nouveaux parcs, des résidences haut de gamme ainsi que des espaces culturels.
L'immeuble développe une surface de 10 430 m² et est intégralement loué à la Fédération Wallonie-Bruxelles, l'une des trois communautés fédérées de Belgique. Institution au rôle stratégique, elle intervient dans des domaines clés tels que l'enseignement (de la maternelle à l'université), la culture, le sport, l'aide à la jeunesse et la recherche scientifique. Le bail présente une durée résiduelle supérieure à 11 ans.
Cette acquisition représente un investissement de 29,52 M€ HD, générant un taux de rendement de 7,31 % acte en mains. | zen | {"0":{"name":"","address":"Avenue du Port 16 - Bruxelles","country":"belgium","latitude":50.8626199,"typology":"","longitude":4.3479423,"internal_id":179}} | ["164_2bf84162_ai_opt.webp","164_125cbc70_ai_opt.webp","164_dbc3d371_opt.webp","164_0f396e91_opt.webp"] | |
| 165 | Locaux d’activité à Soesterberg | Antoine Dablanc | 4400000 | 8.25 | 4.3 | 436908 | 3356 | 1 | 2026-05-20 | light-industrial | | La SCPI Iroko Atlas poursuit son expansion aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un actif mixte composé de locaux d’activité et de bureaux, situé à Soesterberg dans une zone d'activité récente le long de l'A28, entre Utrecht (380 000 habitants) et Amersfoort (160 000 habitants).
Implanté au sein du parc d’activités Richelleweg, un parc sécurisé bénéficiant d’un accès direct aux principaux axes logistiques, l’actif s’inscrit dans un pôle d’activités moderne. Le secteur est principalement composé d’entreprises de production, de locaux d'activité pour PME et de petites unités commerciales.
Construit en 2015 et détenu en pleine propriété, l’actif développe une surface locative totale de 3 356 m². Il est intégralement loué à Vertex Dental, fabricant international de résines dentaires pour prothèses. Le locataire exporte dans plus de 75 pays et dispose d’une base utilisateurs estimée à 100 000 techniciens dentaires dans le monde. L’actif génère un revenu locatif annuel de plus de 430 k€, avec une WALB de 4.3 ans.
Cette acquisition représente un volume d’investissement de 4,4 M€ HD, soit un taux de rendement acte en main de 8,25 %. | atlas | {"0":{"name":"","address":"Centurionbaan 190, 3769 AV Soesterberg, Pays-Bas","country":"netherlands","latitude":52.1187588,"typology":"","longitude":5.3073149,"internal_id":18}} | ["165_c3a0e17e_opt.webp","165_6dd9defa_opt.webp","165_88ac9b14_opt.webp","165_43f5057b_opt.webp","165_5379723d_opt.webp","165_d8199999_opt.webp","165_53cb2aa6_opt.webp","165_4ec219c0_opt.webp"] | |